ヴィラロイヤル東中野 4階 3382（投資・収益物件）

所在地	東京都中野区東中野5-20-8
交通	JR中央・総武線「東中野駅」徒歩5分東京メトロ東西線「落合駅」徒歩7分

画像準備中

駅まで徒歩10分圏内、通学・通勤便利！オーナーチェンジ物件！

【特徴・設備】
■閑静な住宅街
■南向きで日当り良好
■近くにコンビニ、スーパーなどあり
■都市ガス、公営水道
■専有部分リフォーム工事済み（平成19年10月）
■ペット飼育相談（細則有）
■エレベーター

現在総賃料150,000円で賃貸中。表⾯利回りは6.79％で稼働中です。

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恵比寿不動産　渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階

物件名	ヴィラロイヤル東中野
種別	区分マンション
所在地	東京都中野区東中野5-20-8
交通	JR中央・総武線「東中野駅」徒歩5分東京メトロ東西線「落合駅」徒歩7分 JR山手線「高田馬場駅」徒歩18分
問合せ番号	3382
物件特徴	ヴィンテージ
物件条件	-
価格	2,650万円	想定利回り	6.79%
想定年間賃料	180.0万円	管理費	13,400円／月
修繕積立金	13,300円／月	その他費用	借地料：4,960円/月
所在階	4階	間取り	3DK
方角	東	専有面積/建物面積	52.58m²
土地面積	-	バルコニー面積	-
建物構造	ＲＣ	築年月	1969年6月
総戸数	48戸	総階数	地上9階
駐車場	あり	バイク置き場	あり
駐輪場	あり	土地権利	旧法地上
用途地域	第一種住居地域	地目	-
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	-	容積率	-
接道状況	-	都市計画	-
国土法届出	-	管理形態	日勤管理
管理会社	株式会社東急コミュニティー	分譲会社	スカイパーキングサービス
施工会社	飛島建設	設計会社	-
取引態様	-	小学校学区	-
周辺情報	■地産マルシェ小滝橋店（スーパー）まで約3分 ■ミニストップ北新宿4丁目店（コンビニ）まで約3分 ■ヘルスケアセイジョー東中野5丁目店（ドラッグストア）まで約3分	現況	賃貸中
引渡し	相談	更新日	2026年8月9日

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。