バロール代々木マンション 5階 438 成約済み（438）（投資・収益物件）

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所在地	東京都渋谷区代々木2-26-5
交通	小田急線「南新宿駅」徒歩3分 JR山手線「代々木駅」徒歩5分

外観物件画像1

【2020/1/9価格改定】3,980万円→3,780万円南向きにつき日当たり良好！

【特徴・設備】
■カウンターキッチン
■3口コンロ
■食洗機
■浴室換気乾燥機
■各洋室に収納付き
■トイレ交換(ウォシュレット付き)
■独立洗面台
■「代々木」駅徒歩5分
■比較的閑静な住環境

現在総賃料210,000で賃貸中。表面利回りは6.33％で稼働中です。

物件名	バロール代々木マンション
種別	区分マンション
所在地	東京都渋谷区代々木2-26-5
交通	小田急線「南新宿駅」徒歩3分 JR山手線「代々木駅」徒歩5分都営大江戸線「新宿駅」徒歩5分 JR山手線「新宿駅」徒歩9分 JR湘南新宿ライン「新宿駅」徒歩9分
問合せ番号	438
物件特徴	大規模マンション
物件条件	SOHO・事務所可
価格	***万円	想定利回り	***%
想定年間賃料	***万円	管理費	13,000円／月
修繕積立金	15,530円／月	その他費用	地代　16,360円
所在階	5階	間取り	3LDK
方角	南東	専有面積/建物面積	62.10m²
土地面積	-	バルコニー面積	-
建物構造	ＳＲＣ	築年月	1980年
総戸数	143戸	総階数	地上11階
駐車場	屋外：31,500円/月額屋内：36,800円/月額	バイク置き場	3,000円/月額
駐輪場	2,000円/月額	土地権利	旧法地上
用途地域	商業地域	地目	-
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	-	容積率	-
接道状況	-	都市計画	-
国土法届出	-	管理形態	日勤管理
管理会社	株式会社東急コミュニティー	分譲会社	中央ビルト工業
施工会社	熊谷組	設計会社	-
取引態様	-	小学校学区	代々木山谷小学校
周辺情報	■まいばすけっと代々木2丁目店（スーパー）まで約1分 ■ファミリーマート南新宿駅前店（コンビニ）まで約2分 ■アイン薬局新宿南口店（ドラッグストア）まで約2分	現況	賃貸中
引渡し	***	更新日	2025年10月22日

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。