アビラス新宿（投資・収益物件）

所在地	東京都新宿区新宿5-10-17
交通	東京メトロ副都心線「新宿三丁目駅」徒歩4分都営大江戸線「東新宿駅」徒歩10分

外観物件画像1

売共同住宅・店舗ビル！副都心線「新宿三丁目」駅徒歩4分の好立地！

【特徴・設備】
■ビッグターミナル「新宿」駅徒歩13分
■RC造6階建て
■総戸数15戸
■事務所1戸・居住2戸・民宿用12戸

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恵比寿不動産　渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階

物件名	アビラス新宿
種別	一棟売りビル /店舗・事務所
所在地	東京都新宿区新宿5-10-17
交通	東京メトロ副都心線「新宿三丁目駅」徒歩4分都営大江戸線「東新宿駅」徒歩10分東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前駅」徒歩8分 JR山手線「新宿駅」徒歩13分
問合せ番号	4968
物件特徴	なし
物件条件	-
価格	6億9,800万円	想定利回り	-
想定年間賃料	-	管理費	-
修繕積立金	-	その他費用	-
所在階	-	間取り	-
方角	-	専有面積/建物面積	414.98m²
土地面積	294.72m²	バルコニー面積	-
建物構造	ＲＣ	築年月	2005年5月
総戸数	15戸	総階数	地上6階
駐車場	有　賃貸中	バイク置き場	無
駐輪場	無	土地権利	所有権
用途地域	商業地域	地目	宅地
私道負担	2.23	セットバック	-
建ぺい率	80%／-／-	容積率	600%／-／-
接道状況	東側道路/公道幅員約5.63m/接道11.62m	都市計画	市街化区域
国土法届出	-	管理形態	自主管理
管理会社	-	分譲会社	-
施工会社	-	設計会社	-
取引態様	仲介	小学校学区	-
周辺情報	■まいばすけっと新宿5丁目まで約1分 ■セブンイレブン新宿6丁目店まで約1分 ■スギ薬局新宿三丁目店まで約4分	現況	空室
引渡し	相談	更新日	2026年8月9日

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
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※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。