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11階部分、南西向き角部屋！
【特徴・設備】
■全室窓あり
■二面採光
■家具の配置がしやすい間取り
■カウンターキッチン
■3口ガスコンロ
■収納あり
■独立洗面台
■室内洗濯置き場あり
現在総賃料230,000円で賃貸中。表面利回りは2.3％で稼働中。
| 価格 | 1億2,000万円 |
毎月の返済額 （目安） |
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|---|---|---|---|
| 想定利回り |
2.30%
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想定年間賃料 |
276.0万円
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| 築年月 | 2000年10月 | 間取り | 3LDK |
| 専有面積/建物面積 | 70.79m2 | 土地面積 | - |
| 所在地 | 東京都豊島区巣鴨3-30-8 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
JR山手線「巣鴨駅」徒歩2分 都営三田線「巣鴨駅」徒歩2分 | ||
外観 物件画像1
- 外観(2枚)
- 共用部(3枚)
- 建物外施設(2枚)
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恵比寿不動産 渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階
物件概要
| 物件名 | 藤和シティホームズ巣鴨 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 種別 | 区分マンション | ||||
| 所在地 | 東京都豊島区巣鴨3-30-8 | ||||
| 交通 |
JR山手線「巣鴨駅」徒歩2分 都営三田線「巣鴨駅」徒歩2分 都営三田線「千石駅」徒歩13分 都電荒川線「庚申塚駅」徒歩14分 東京メトロ南北線「駒込駅」徒歩14分 |
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| 問合せ番号 | 5003 | ||||
| 物件特徴 | なし | ||||
| 物件条件 | ペット可 | ||||
| 価格 | 1億2,000万円 | 想定利回り | 2.30% | ||
| 想定年間賃料 | 276.0万円 | 管理費 | 11,200円／月 | ||
| 修繕積立金 | 13,870円／月 | その他費用 | 695円/月 |
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| 所在階 | 11階 | 間取り | 3LDK | ||
| 方角 | 南西 | 専有面積/建物面積 | 70.79m2 | ||
| 土地面積 | - | バルコニー面積 | 10.98m2 | ||
| 建物構造 | ＳＲＣ | 築年月 | 2000年10月 | ||
| 総戸数 | 72戸 | 総階数 | 地上14階 | ||
| 駐車場 | 有 月額 32,000～36,000円 | バイク置き場 | 有 月額 5,000円 | ||
| 駐輪場 | 有 月額 300～400円 | 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業地域 | 地目 | - | ||
| 私道負担 | - | セットバック | - | ||
| 建ぺい率 | - | 容積率 | - | ||
| 接道状況 | - | 都市計画 | - | ||
| 国土法届出 | - | 管理形態 | 日勤管理 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 | 分譲会社 | 藤和不動産（株）、 エフ・ティー都市開発（株） | ||
| 施工会社 | （株）森組 | 設計会社 | （株）エフ・ティー建築設計事務所 | ||
| 取引態様 | - | 小学校学区 | - | ||
| 周辺情報 | ■巣鴨地蔵通商店街・・・・・・約174m ■アトレヴィ巣鴨・・・・・・・約271m ■豊島区立仰高小学校・・・・・約492m ■長谷川整骨院・・・・・・・・約604m |
現況 | 賃貸中 | ||
| 引渡し | 相談 | 更新日 | 2026年8月17日 | ||
備考
設備
- エレベーター
- オートロック
- 宅配ボックス
- TVドアホン
- 駐車場
- バイク置き場
- 駐輪場
- ペット可
- バス・トイレ別
- 独立洗面台
- 追い焚き
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗浄機
- 浄水器
- ガスコンロ
- エアコン
- フローリング
- 角部屋
- 南向き
- リノベーション
藤和シティホームズ巣鴨 11階 のローンシミュレーション
- 借入金額
- 1億2,000万円
- 頭金
- 毎月の返済額
| 頭金 |
支払い額万円※半角数字
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|---|---|
| 金利 |
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| 返済年数 | 年 |
- ※元利均等返済方式、最大優遇の場合で計算しています。
- ※融資には個別審査があり、審査結果により、貸出条件（金利・貸出期間・借入額）が異なる場合がございます。
- ※不動産のご購入に際しましては物件価格以外にその他諸費用が必要となります。
諸費用に関する詳細につきましてはお問い合わせ下さいませ。
周辺地図
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掲載情報について
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- ※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
- ※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
- ※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
- ※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
- ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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恵比寿不動産 渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階
