上野毛リッツハウスA館 1階 1361（投資・収益物件）

所在地	東京都世田谷区野毛3-18-1
交通	東急大井町線「上野毛駅」徒歩10分東急田園都市線「二子玉川駅」徒歩13分

外観物件画像1

二子玉川公園近く、1階の1LDK+DEN

【特徴・設備】
■二子玉川近く
■2019年3月高品質リノベーション済み
■下階を気にしないで済む安心の1階
■バルコニーからは花火大会を鑑賞できます
■南東向きの角部屋で、陽当り・風通し良好

現在総賃料187,000円で賃貸中。表面利回りは5.36％で稼働中。

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恵比寿不動産　渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階

物件名	上野毛リッツハウスA館
種別	区分マンション
所在地	東京都世田谷区野毛3-18-1
交通	東急大井町線「上野毛駅」徒歩10分東急田園都市線「二子玉川駅」徒歩13分
問合せ番号	1361
物件特徴	ヴィンテージ
物件条件	-
価格	4,190万円	想定利回り	5.36%
想定年間賃料	224.4万円	管理費	8,900円／月
修繕積立金	14,900円／月	その他費用	-
所在階	1階	間取り	1SLDK
方角	南東	専有面積/建物面積	62.62m²
土地面積	-	バルコニー面積	9.23m²
建物構造	ＲＣ	築年月	1977年9月
総戸数	87戸	総階数	地上4階
駐車場	-	バイク置き場	有
駐輪場	有	土地権利	所有権
用途地域	-	地目	-
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	-	容積率	-
接道状況	-	都市計画	-
国土法届出	-	管理形態	日勤管理
管理会社	コミュニティワン株式会社	分譲会社	帝人建設
施工会社	長谷川工務店	設計会社	-
取引態様	-	小学校学区	玉川小学校
周辺情報	■まいばすけっと上野毛4丁目店（スーパー）まで4分 ■セブンイレブン世田谷玉川店（コンビニ）まで9分 ■薬樹薬局上野毛（ドラッグストア）まで6分	現況	賃貸中
引渡し	相談	更新日	2025年3月24日

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。