ハイネス大塚 5階 1635 成約済み（1635）（投資・収益物件）

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所在地	東京都豊島区南大塚2-1-10
交通	東京メトロ丸ノ内線「新大塚駅」徒歩7分 JR山手線「大塚駅」徒歩12分

室内写真物件画像1

南向きで陽当り良好、追い炊き機能など設備充実

【特徴・設備】
■南向きで陽当り良好
■追い炊き機能
■システムキッチン
■管理体制良好
■クローゼット

現在総賃料120,000円で賃貸中。表面利回りは4.51％で稼働中です。

物件名	ハイネス大塚
種別	区分マンション
所在地	東京都豊島区南大塚2-1-10
交通	東京メトロ丸ノ内線「新大塚駅」徒歩7分 JR山手線「大塚駅」徒歩12分
問合せ番号	1635
物件特徴	ヴィンテージ
物件条件	-
価格	***万円	想定利回り	***%
想定年間賃料	***万円	管理費	14,100円／月
修繕積立金	16,700円／月	その他費用	-
所在階	5階	間取り	2DK
方角	南	専有面積/建物面積	40.74m²
土地面積	-	バルコニー面積	-
建物構造	ＳＲＣ	築年月	1975年3月
総戸数	34戸	総階数	地上6階
駐車場	なし	バイク置き場	-
駐輪場	月額300円～500円	土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域、近隣商業地域	地目	-
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	-	容積率	-
接道状況	-	都市計画	-
国土法届出	-	管理形態	日勤管理
管理会社	ハイネス管理	分譲会社	ハイネス恒産
施工会社	小松建設工業	設計会社	-
取引態様	-	小学校学区	-
周辺情報	■ライフ新大塚店（スーパー）まで約2分 ■セブンイレブン豊島南大塚1丁目南店（コンビニ）まで約1分 ■ひかわ調剤薬局（ドラッグストア）まで約1分	現況	賃貸中
引渡し	***	更新日	2024年8月24日

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。