新大塚タウンプラザ 8階 1683（投資・収益物件）

所在地	東京都豊島区東池袋5-46-12
交通	JR山手線「大塚駅」徒歩7分東京メトロ丸ノ内線「新大塚駅」徒歩4分

外観物件画像1

角部屋につき、陽当り・風通し良好な3DKです。

【特徴・設備】
■角部屋につき、陽当り・風通し良好
■オートロック
■エレベーター
■収納スペース
■独立洗面台
■室内洗濯機置き場

現在総賃料118,000円で賃貸中。表面利回りは3.2％で稼働中。

恵比寿不動産までお気軽にお問合せください

恵比寿不動産　渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階

物件名	新大塚タウンプラザ
種別	区分マンション
所在地	東京都豊島区東池袋5-46-12
交通	JR山手線「大塚駅」徒歩7分東京メトロ丸ノ内線「新大塚駅」徒歩4分東京メトロ有楽町線「東池袋駅」徒歩12分
問合せ番号	1683
物件特徴	なし
物件条件	-
価格	4,990万円	想定利回り	3.20%
想定年間賃料	162.7万円	管理費	17,600円／月
修繕積立金	13,390円／月	その他費用	外部通信費：200円/月外部管理協力金：1800円/月
所在階	8階	間取り	3DK
方角	南東	専有面積/建物面積	54.84m²
土地面積	-	バルコニー面積	6.6m²
建物構造	ＳＲＣ	築年月	1982年4月
総戸数	94戸	総階数	地上11階
駐車場	-	バイク置き場	-
駐輪場	あり	土地権利	所有権
用途地域	商業地域	地目	-
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	-	容積率	-
接道状況	-	都市計画	-
国土法届出	-	管理形態	日勤管理
管理会社	イノーヴ株式会社	分譲会社	永谷
施工会社	清水建設	設計会社	-
取引態様	-	小学校学区	-
周辺情報	■まいばすけっと文京大塚6丁目店（スーパー）まで約1分 ■ミニストップ新大塚店（コンビニ）まで約2分 ■毛塚薬局（ドラッグストア）まで約1分	現況	賃貸中
引渡し	即時	更新日	2025年3月21日

■月額賃料収入：118000円
■共益費：17600円
■敷金256000円
■表面利回り：3.2％
■契約期間：2021/10/7～2023/10/6（普通借家契約）

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。