マルブン西新宿 5階 3708 成約済み（3708）（投資・収益物件）

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区分マンション

価格	***万円	毎月の返済額（目安）
想定利回り	***%	想定年間賃料	***万円
築年月	1985年5月	間取り	1LDK
専有面積/建物面積	33.62m²	土地面積	-

所在地	東京都新宿区西新宿4-16-6
交通	都営大江戸線「西新宿五丁目駅」徒歩5分都営大江戸線「都庁前駅」徒歩10分

外観物件画像1

外観(2枚)

オーナーチェンジ物件／5階部分・西向き／駅徒歩5分

【特徴・設備】
■都営大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩5分の好立地
■眺望良好·陽当良好
■令和4年7月に新規リノベーション実施
■TVモニター付オートロック
■室内洗濯機置き場有り
■独立洗面台有り
■各居室に収納付き、共用スペースにも収納有り

現在総賃料127,000円で賃貸中。表⾯利回りは4.61％で稼働中です。

物件概要

物件名	マルブン西新宿
種別	区分マンション
所在地	東京都新宿区西新宿4-16-6
交通	都営大江戸線「西新宿五丁目駅」徒歩5分都営大江戸線「都庁前駅」徒歩10分東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」徒歩13分
問合せ番号	3708
物件特徴	なし
物件条件	-
価格	***万円	想定利回り	***%
想定年間賃料	***万円	管理費	13,000円／月
修繕積立金	9,750円／月	その他費用	-
所在階	5階	間取り	1LDK
方角	西	専有面積/建物面積	33.62m²
土地面積	-	バルコニー面積	-
建物構造	ＲＣ	築年月	1985年5月
総戸数	33戸	総階数	地上6階
駐車場	無	バイク置き場	-
駐輪場	-	土地権利	所有権
用途地域	商業地域	地目	-
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	-	容積率	-
接道状況	-	都市計画	-
国土法届出	-	管理形態	巡回管理
管理会社	株式会社エムエステック	分譲会社	-
施工会社	-	設計会社	-
取引態様	-	小学校学区	西新宿小学校
周辺情報	■マルエツプチ西新宿六丁目店(スーパー)まで約5分 ■ファミリーマート新宿十二社店(コンビニ)まで約2分 ■どらっぐぱぱす西新宿店(ドラッグストア)まで約3分 ■新宿国際ビルディングヒルトピアまで約10分	現況	賃貸中
引渡し	***	更新日	2026年5月26日

備考

設備

エレベーター
オートロック
TVドアホン
24時間ゴミ出し可
インターネット

バス・トイレ別
独立洗面台

周辺地図

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

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掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

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