マンション和泉苑 4階 1798 成約済み（1798）（投資・収益物件）

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所在地	東京都杉並区和泉2-5-44
交通	京王線「代田橋駅」徒歩7分京王線「明大前駅」徒歩11分

外観物件画像1

複数路線・駅利用可！東南向き！日当り・眺望良好！晴れた日には副都心が望めます！

【特徴・設備】
■約15.0帖の広々リビングダイニング
■各居室6帖以上確保
■各所に収納豊富
■外壁（一部）タイル貼り
■長期修繕計画あり・管理体制良好
■周辺にスーパー・コンビニ・ドラッグストアがあり便利です

現在総賃料135,000円で賃貸中。表⾯利回りは4.0％で稼働中。

物件名	マンション和泉苑
種別	区分マンション
所在地	東京都杉並区和泉2-5-44
交通	京王線「代田橋駅」徒歩7分京王線「明大前駅」徒歩11分京王井の頭線「明大前駅」徒歩11分
問合せ番号	1798
物件特徴	ヴィンテージ
物件条件	-
価格	***万円	想定利回り	***%
想定年間賃料	***万円	管理費	15,300円／月
修繕積立金	18,300円／月	その他費用	-
所在階	4階	間取り	2LDK
方角	東	専有面積/建物面積	64.80m²
土地面積	-	バルコニー面積	10.8m²
建物構造	ＳＲＣ	築年月	1970年6月
総戸数	36戸	総階数	地上8階
駐車場	月額25,000円	バイク置き場	-
駐輪場	あり	土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	-
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	-	容積率	-
接道状況	-	都市計画	-
国土法届出	-	管理形態	日勤管理
管理会社	株式会社菱サ・ビルウェア	分譲会社	日本電建
施工会社	日本電建	設計会社	-
取引態様	-	小学校学区	-
周辺情報	■まいばすけっと杉並和泉2丁目店（スーパー）まで約3分 ■デイリーヤマザキ杉並和泉店（コンビニ）まで約2分 ■クオール薬局代田橋店（ドラッグストア）まで約3分	現況	賃貸中
引渡し	***	更新日	2026年9月11日

その他：役員協力金：5,000円/月（役員を辞退する場合）

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。