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新宿エリアの商圏・徒歩圏内！通勤・生活に便利な好立地！
【特徴・設備】
■新宿中央公園徒歩1分！
■東京オペラシティ徒歩10分！
■ショッピングを楽しめます。
■バス・トイレ別
■室内洗濯機置場
■エレベーター
現在総賃料130,000円で賃貸中。表面利回りは5.03％で稼働中です。
| 価格 | 3,100万円 |
毎月の返済額 （目安） |
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|---|---|---|---|
| 想定利回り |
5.03%
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想定年間賃料 |
156.0万円
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| 築年月 | 1978年11月 | 間取り | 1LDK |
| 専有面積/建物面積 | 35.52m2 | 土地面積 | - |
| 所在地 | 東京都新宿区西新宿4-31-3 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営大江戸線「都庁前駅」徒歩4分 都営大江戸線「西新宿五丁目駅」徒歩8分 | ||
外観 物件画像1
- 外観(5枚)
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- 建物外施設(2枚)
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恵比寿不動産 渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階
物件概要
| 物件名 | 永谷リヴュール新宿 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 種別 | 区分マンション | ||||
| 所在地 | 東京都新宿区西新宿4-31-3 | ||||
| 交通 |
都営大江戸線「都庁前駅」徒歩4分 都営大江戸線「西新宿五丁目駅」徒歩8分 JR山手線「新宿駅」徒歩15分 JR埼京線「新宿駅」徒歩15分 京王新線「初台駅」徒歩15分 |
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| 問合せ番号 | 1815 | ||||
| 物件特徴 | ヴィンテージ、大規模マンション | ||||
| 物件条件 | SOHO・事務所可 | ||||
| 価格 | 3,100万円 | 想定利回り | 5.03% | ||
| 想定年間賃料 | 156.0万円 | 管理費 | 5,900円／月 | ||
| 修繕積立金 | 6,103円／月 | その他費用 | - | ||
| 所在階 | 3階 | 間取り | 1LDK | ||
| 方角 | 西 | 専有面積/建物面積 | 35.52m2 | ||
| 土地面積 | - | バルコニー面積 | 4.8m2 | ||
| 建物構造 | ＳＲＣ | 築年月 | 1978年11月 | ||
| 総戸数 | 210戸 | 総階数 | 地上13階 | ||
| 駐車場 | 45,000円/月 | バイク置き場 | 3,000～6,000円/月 | ||
| 駐輪場 | 500～1,600円/月 | 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業地域 | 地目 | - | ||
| 私道負担 | - | セットバック | - | ||
| 建ぺい率 | - | 容積率 | - | ||
| 接道状況 | - | 都市計画 | - | ||
| 国土法届出 | - | 管理形態 | 常駐管理 | ||
| 管理会社 | 永谷建物管理株式会社 | 分譲会社 | 永谷商事 | ||
| 施工会社 | 間組 | 設計会社 | - | ||
| 取引態様 | - | 小学校学区 | 西新宿小学校 | ||
| 周辺情報 | ■マルエツプチ 西新宿三丁目店（スーパー）まで約5分 ■ファミリーマート 新宿中央公園店（コンビニ）まで約2分 ■どらっぐぱぱす 西新宿店（ドラッグストア）まで約4分 |
現況 | 賃貸中 | ||
| 引渡し | 相談 | 更新日 | 2024年4月26日 | ||
備考
固都税：60,000円/年（概算）
賃貸期間：2022.11.12～2024.11.11
設備
- エレベーター
- TVドアホン
- 駐車場
- 駐輪場
- 24時間ゴミ出し可
- 管理人常駐
- 防犯カメラ
- インターネット
- SOHO・事務所可
- フラット35S
- バス・トイレ別
- 独立洗面台
- フローリング
永谷リヴュール新宿 3階 のローンシミュレーション
- 借入金額
- 3,100万円
- 頭金
- 毎月の返済額
| 頭金 |
支払い額万円※半角数字
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|---|---|
| 金利 |
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| 返済年数 | 年 |
- ※元利均等返済方式、最大優遇の場合で計算しています。
- ※融資には個別審査があり、審査結果により、貸出条件（金利・貸出期間・借入額）が異なる場合がございます。
- ※不動産のご購入に際しましては物件価格以外にその他諸費用が必要となります。
諸費用に関する詳細につきましてはお問い合わせ下さいませ。
周辺地図
※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。
掲載情報について
- ※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
- ※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
- ※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
- ※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
- ※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
- ※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
- ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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恵比寿不動産 渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階
