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新規リフォーム住戸！14階建て9階部分2LDK！
【特徴・設備】
■眺望良好
■収納スペース
■2口コンロ
■独立洗面台
■バス・トイレ別
【リフォーム内容】
※2021年完了
□全ドーアLIXIL
□LIXILシステムキッチン
※2023年完了
□全フローリング張替
□全クロス張替
□エアコン3台張替(2019製)
□洗面台交換
現在総賃料165,000円で賃貸中。表面利回りは5.3％で稼働中。
| 価格 | 3,990万円 |
毎月の返済額 （目安） |
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|---|---|---|---|
| 想定利回り |
5.30%
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想定年間賃料 |
198.0万円
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| 築年月 | 1973年7月 | 間取り | 2LDK |
| 専有面積/建物面積 | 51.03m2 | 土地面積 | - |
| 所在地 | 東京都豊島区東池袋5-52-10 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東京メトロ丸ノ内線「新大塚駅」徒歩1分 JR山手線「大塚駅」徒歩8分 | ||
外観 物件画像1
- 外観(2枚)
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恵比寿不動産 渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階
物件概要
| 物件名 | 新大塚共同住宅 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 種別 | 区分マンション | ||||
| 所在地 | 東京都豊島区東池袋5-52-10 | ||||
| 交通 |
東京メトロ丸ノ内線「新大塚駅」徒歩1分 JR山手線「大塚駅」徒歩8分 東京メトロ有楽町線「東池袋駅」徒歩12分 都電荒川線「向原駅」徒歩6分 |
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| 問合せ番号 | 2739 | ||||
| 物件特徴 | ヴィンテージ、大規模マンション | ||||
| 物件条件 | - | ||||
| 価格 | 3,990万円 | 想定利回り | 5.30% | ||
| 想定年間賃料 | 198.0万円 | 管理費 | 8,800円／月 | ||
| 修繕積立金 | 13,300円／月 | その他費用 | - | ||
| 所在階 | 9階 | 間取り | 2LDK | ||
| 方角 | - | 専有面積/建物面積 | 51.03m2 | ||
| 土地面積 | - | バルコニー面積 | 4.1m2 - 4.8m2 | ||
| 建物構造 | ＳＲＣ | 築年月 | 1973年7月 | ||
| 総戸数 | 104戸 | 総階数 | 地上14階 | ||
| 駐車場 | 月額30,000円～35,000円 | バイク置き場 | 月額1,000円～2,000円 | ||
| 駐輪場 | 月額200円 ※ステッカー貼付200円 |
土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業地域 | 地目 | - | ||
| 私道負担 | - | セットバック | - | ||
| 建ぺい率 | - | 容積率 | - | ||
| 接道状況 | - | 都市計画 | - | ||
| 国土法届出 | - | 管理形態 | 日勤管理 | ||
| 管理会社 | 株式会社ライフサポート西洋 | 分譲会社 | 日本勤労者住宅協会 | ||
| 施工会社 | 大成建設 | 設計会社 | 河原一郎建築設計事務所 | ||
| 取引態様 | - | 小学校学区 | - | ||
| 周辺情報 | ■ライフ新大塚店･･････････････････徒歩9分 ■マルエツ プチ 新大塚店･･････････徒歩1分 ■セブンイレブン 新大塚駅前店･････徒歩3分 ■ミニストップ 新大塚店･･･････････徒歩3分 ■マツモトキヨシ 新大塚駅前店･････棟内1階 ■東京都立大塚病院････････････････徒歩4分 ■文京区立大塚公園････････････････徒歩4分 |
現況 | 賃貸中 | ||
| 引渡し | 相談 | 更新日 | 2024年10月21日 | ||
備考
設備
- エレベーター
- 駐車場
- バイク置き場
- 駐輪場
- 防犯カメラ
- インターネット
- フラット35
- バス・トイレ別
- 独立洗面台
- システムキッチン
- ガスコンロ
- エアコン
- フローリング
- リノベーション
新大塚共同住宅 9階 のローンシミュレーション
- 借入金額
- 3,990万円
- 頭金
- 毎月の返済額
| 頭金 |
支払い額万円※半角数字
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|---|---|
| 金利 |
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| 返済年数 | 年 |
- ※元利均等返済方式、最大優遇の場合で計算しています。
- ※融資には個別審査があり、審査結果により、貸出条件（金利・貸出期間・借入額）が異なる場合がございます。
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諸費用に関する詳細につきましてはお問い合わせ下さいませ。
周辺地図
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掲載情報について
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- ※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
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- ※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
- ※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
- ※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
- ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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恵比寿不動産 渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階
