パレステュディオ池袋駅前 7階 3549（投資・収益物件）

区分マンション

価格	3,180万円	毎月の返済額（目安）	94,032円
想定利回り	3.62%	想定年間賃料	115.2万円
築年月	2006年1月	間取り	1K
専有面積/建物面積	25.96m²	土地面積	-

所在地	東京都豊島区東池袋1-43-10
交通	JR山手線「池袋駅」徒歩5分東京メトロ丸ノ内線「池袋駅」徒歩5分

室内写真物件画像1

室内写真(8枚)
外観(1枚)

オーナーチェンジ物件／JR「池袋」駅徒歩5分／交通利便の高い複数路線利用可能

【特徴・設備】
■7階部分・眺望良好
■クローゼットあり
■2口ガスコンロ
■浴室乾燥機付きなので雨の日でも楽々お洗濯
■バス・トイレ別

現在総賃料96,000円で賃貸中。表⾯利回りは3.62％で稼働中です。

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恵比寿不動産　渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階

物件概要

物件名	パレステュディオ池袋駅前
種別	区分マンション
所在地	東京都豊島区東池袋1-43-10
交通	JR山手線「池袋駅」徒歩5分東京メトロ丸ノ内線「池袋駅」徒歩5分東京メトロ副都心線「池袋駅」徒歩5分東京メトロ有楽町線「東池袋駅」徒歩14分
問合せ番号	3549
物件特徴	大規模マンション
物件条件	-
価格	3,180万円	想定利回り	3.62%
想定年間賃料	115.2万円	管理費	4,100円／月
修繕積立金	7,410円／月	その他費用	インターネットサービス費：650円/月
所在階	7階	間取り	1K
方角	北東	専有面積/建物面積	25.96m²
土地面積	-	バルコニー面積	3.28m²
建物構造	ＳＲＣ	築年月	2006年1月
総戸数	162戸	総階数	地上15階
駐車場	あり	バイク置き場	-
駐輪場	-	土地権利	所有権
用途地域	商業地域	地目	-
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	-	容積率	-
接道状況	-	都市計画	-
国土法届出	-	管理形態	日勤管理
管理会社	株式会社クレアスコミュニティー	分譲会社	菱和ライフクリエイト
施工会社	ナカノフドー建設	設計会社	-
取引態様	-	小学校学区	-
周辺情報	■マルエツプチ上池袋二丁目店（スーパー）まで約4分 ■セブンイレブン池袋東口店（コンビニ）まで約1分 ■誠心堂薬局池袋店（ドラッグストア）まで約2分 ■TOHOシネマズ池袋まで3分 ■池袋PARCO本館まで4分 ■豊島区役所東池袋分庁舎まで2分	現況	賃貸中
引渡し	相談	更新日	2025年4月13日

備考

設備

エレベーター
オートロック
宅配ボックス
TVドアホン
駐車場
防犯カメラ

バス・トイレ別
温水洗浄便座
浴室乾燥機
システムキッチン
ガスコンロ
エアコン

パレステュディオ池袋駅前 7階のローンシミュレーション

借入金額: 2,544万円
頭金: 636万円

毎月の返済額: 94,032円

頭金	あり支払い額万円※半角数字
金利	【投資・収益物件】変動金利（優遇あり）（2.000%）直接入力する %※半角数字
返済年数	年

※元利均等返済方式、最大優遇の場合で計算しています。
※融資には個別審査があり、審査結果により、貸出条件（金利・貸出期間・借入額）が異なる場合がございます。
※不動産のご購入に際しましては物件価格以外にその他諸費用が必要となります。
諸費用に関する詳細につきましてはお問い合わせ下さいませ。

周辺地図

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

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掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。