ザ・タワー十条（J＆ TERRACE） 36階 4173（投資・収益物件）

区分マンション

価格	1億5,980万円	毎月の返済額（目安）
想定利回り	3.38%	想定年間賃料	540.0万円
築年月	2024年9月	間取り	3LDK+WIC
専有面積/建物面積	78.87m²	土地面積	-

所在地	東京都北区上十条2-27-1
交通	JR埼京線「十条駅」徒歩1分 JR京浜東北線「東十条駅」徒歩9分

外観物件画像1

外観(3枚)
共用部(5枚)

36階部分、北東向き角部屋！

【特徴・設備】
■二面バルコニー
■全室窓あり
■二面採光
■家具の配置がしやすい間取り
■カウンターキッチン
■3口ガスコンロ
■WICがあり収納豊富
■独立洗面台
■室内洗濯置き場あり

現在総賃料450,000円で賃貸中。表面利回りは3.38％で稼働中。

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恵比寿不動産　渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階

物件概要

物件名	ザ・タワー十条（J＆ TERRACE）
種別	区分マンション
所在地	東京都北区上十条2-27-1
交通	JR埼京線「十条駅」徒歩1分 JR京浜東北線「東十条駅」徒歩9分
問合せ番号	4173
物件特徴	タワーマンション、大規模マンション
物件条件	-
価格	1億5,980万円	想定利回り	3.38%
想定年間賃料	540.0万円	管理費	28,310円／月
修繕積立金	7,870円／月	その他費用	850円/月
所在階	36階	間取り	3LDK
方角	北東	専有面積/建物面積	78.87m²
土地面積	-	バルコニー面積	6.31m² - 18.11m²
建物構造	ＳＲＣ	築年月	2024年9月
総戸数	578戸	総階数	地上39階　地下2階
駐車場	月額31,000円	バイク置き場	空要確認
駐輪場	空要確認	土地権利	所有権
用途地域	商業地域	地目	-
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	-	容積率	-
接道状況	-	都市計画	-
国土法届出	-	管理形態	日勤管理
管理会社	株式会社日鉄コミュニティ	分譲会社	東急不動産株式会社/日鉄興和不動産株式会社
施工会社	前田建設工業株式会社東京建築支店	設計会社	-
取引態様	-	小学校学区	-
周辺情報	■ニューデイズ十条……………………徒歩4 分（265ｍ） ■ローソン十条駅西口店………………徒歩4 分（292ｍ） ■ファミリーマート北区十条西口店…徒歩5 分（328ｍ） ■スーパーみらべる十条店……………徒歩6 分（431ｍ） ■マツモトキヨシ十条銀座店…………徒歩4 分（271ｍ） ■十条仲原郵便局………………………徒歩7 分（521ｍ） ■十条公園………………………………徒歩6 分（457ｍ）	現況	賃貸中
引渡し	相談	更新日	2025年11月26日

備考

設備

エレベーター
オートロック
宅配ボックス
TVドアホン
駐車場
バイク置き場
駐輪場
ラウンジ
キッズルーム
フロントサービス
ゲストルーム
24時間ゴミ出し可
内廊下
防犯カメラ
インターネット

バス・トイレ別
独立洗面台
追い焚き
温水洗浄便座
浴室乾燥機
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗浄機
浄水器
ガスコンロ
エアコン
ウォークインクローゼット
フローリング
角部屋

ザ・タワー十条（J＆ TERRACE） 36階のローンシミュレーション

借入金額: 1億5,980万円
頭金

毎月の返済額

頭金	あり支払い額万円※半角数字
金利	【投資・収益物件】変動金利（優遇あり）（2.000%）直接入力する %※半角数字
返済年数	年

※元利均等返済方式、最大優遇の場合で計算しています。
※融資には個別審査があり、審査結果により、貸出条件（金利・貸出期間・借入額）が異なる場合がございます。
※不動産のご購入に際しましては物件価格以外にその他諸費用が必要となります。
諸費用に関する詳細につきましてはお問い合わせ下さいませ。

周辺地図

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

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掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。