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西新宿5丁目の希少な大型土地！都営江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩4分！
【特徴・設備】
■地下鉄・主要道路アクセス良好
■商業・居住いずれも可能
■1R×4、店舗×2、駐車場×1
■鉄筋コンクリート造4階建て
■南西向き
利回り 3.08％
年間予定賃料収入 7,329,600円
| 価格 | 2億3,800万円 |
毎月の返済額 （目安） |
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|---|---|---|---|
| 想定利回り |
3.08%
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想定年間賃料 |
733.0万円
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| 築年月 | 1973年11月 | 間取り | 1R×4、店舗×2、駐車場×1 |
| 専有面積/建物面積 | 264.32m2 | 土地面積 | 120.19m2 |
| 所在地 | 東京都新宿区西新宿5-8-13 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営大江戸線「西新宿五丁目駅」徒歩4分 東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」徒歩7分 | ||
外観 物件画像1
- 外観(5枚)
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恵比寿不動産 渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階
物件概要
| 物件名 | 八番ビル | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 種別 | 一棟売りビル /店舗・事務所 | ||||
| 所在地 | 東京都新宿区西新宿5-8-13 | ||||
| 交通 |
都営大江戸線「西新宿五丁目駅」徒歩4分 東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」徒歩7分 都営大江戸線「都庁前駅」徒歩7分 |
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| 問合せ番号 | 4364 | ||||
| 物件特徴 | なし | ||||
| 物件条件 | - | ||||
| 価格 | 2億3,800万円 | 想定利回り | 3.08% | ||
| 想定年間賃料 | 733.0万円 | 管理費 | - | ||
| 修繕積立金 | - | その他費用 | - | ||
| 所在階 | - | 間取り | - | ||
| 方角 | - | 専有面積/建物面積 | 264.32m2 | ||
| 土地面積 | 120.19m2 | バルコニー面積 | - | ||
| 建物構造 | ＲＣ | 築年月 | 1973年11月 | ||
| 総戸数 | 6戸 | 総階数 | 地上4階 | ||
| 駐車場 | 有り | バイク置き場 | - | ||
| 駐輪場 | - | 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 第二種住居地域、商業地域 | 地目 | - | ||
| 私道負担 | - | セットバック | 有 約2㎡ | ||
| 建ぺい率 | 60%／80%／- | 容積率 | 300%／700%／- | ||
| 接道状況 | 南西側 約3.8ｍ 公道 法第42条2項 | 都市計画 | 市街化区域 | ||
| 国土法届出 | - | 管理形態 | 自主管理 | ||
| 管理会社 | - | 分譲会社 | - | ||
| 施工会社 | - | 設計会社 | - | ||
| 取引態様 | 仲介 | 小学校学区 | - | ||
| 周辺情報 | ■マルエツ プチ 西新宿六丁目店まで約2分 ■ファミリーマート 新宿十二社店まで約2分 ■ココカラファイン薬局西新宿5丁目店まで約1分 |
現況 | 賃貸中 | ||
| 引渡し | 相談 | 更新日 | 2026年1月19日 | ||
備考
設備
- 駐車場
八番ビル のローンシミュレーション
- 借入金額
- 2億3,800万円
- 頭金
- 毎月の返済額
| 頭金 |
支払い額万円※半角数字
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|---|---|
| 金利 |
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| 返済年数 | 年 |
- ※元利均等返済方式、最大優遇の場合で計算しています。
- ※融資には個別審査があり、審査結果により、貸出条件（金利・貸出期間・借入額）が異なる場合がございます。
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諸費用に関する詳細につきましてはお問い合わせ下さいませ。
周辺地図
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掲載情報について
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- ※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
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恵比寿不動産 渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階
