ライオンズマンション森田多摩川 4階 4369（投資・収益物件）

所在地	東京都大田区多摩川1-1-10
交通	東急多摩川線「矢口渡駅」徒歩4分東急池上線「蓮沼駅」徒歩9分

外観物件画像1

オーナーチェンジ物件！2駅2路線利用可能！

【特徴・設備】
■東急多摩川線『矢口渡』駅まで徒歩4分
■前面棟なし・眺望良好
■南西向き・陽当り良好
■4時間営業のスーパーまで徒歩6分

現在総賃料130,000円で賃貸中。表⾯利回りは5.06％で稼働中です。

恵比寿不動産までお気軽にお問合せください

恵比寿不動産　渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階

物件名	ライオンズマンション森田多摩川
種別	区分マンション
所在地	東京都大田区多摩川1-1-10
交通	東急多摩川線「矢口渡駅」徒歩4分東急池上線「蓮沼駅」徒歩9分
問合せ番号	4369
物件特徴	なし
物件条件	-
価格	3,180万円	想定利回り	5.06%
想定年間賃料	156.0万円	管理費	10,120円／月
修繕積立金	20,000円／月	その他費用	-
所在階	4階	間取り	3DK
方角	南西	専有面積/建物面積	53.12m²
土地面積	-	バルコニー面積	-
建物構造	ＳＲＣ	築年月	1981年8月
総戸数	39戸	総階数	地上8階
駐車場	有　月額 16,000～20,000円	バイク置き場	有　年額 5,000円
駐輪場	有　年額 3,000円	土地権利	所有権
用途地域	準住居地域	地目	-
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	-	容積率	-
接道状況	-	都市計画	-
国土法届出	-	管理形態	自主管理
管理会社	-	分譲会社	大京観光(株)
施工会社	(株)ミユキ組	設計会社	-
取引態様	-	小学校学区	-
周辺情報	■まいばすけっと矢口渡駅北店…………………徒歩5分（約330ｍ） ■西友矢口ノ渡店…………………………………徒歩6分（約430ｍ） ■セブンイレブン矢口渡駅前店…………………徒歩3分（約230ｍ） ■矢口小学校………………………………………徒歩6分（約470ｍ） ■安方中学校………………………………………徒歩9分（約710ｍ）	現況	賃貸中
引渡し	即時	更新日	2026年8月8日

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。