クレイシア巣鴨駅前 10階 5172（投資・収益物件）

所在地	東京都豊島区巣鴨3-26-4
交通	都営三田線「巣鴨駅」徒歩1分 JR山手線「巣鴨駅」徒歩2分

外観物件画像1

オーナーチェンジ物件！都営三田線「巣鴨」駅徒歩1分！JR山手線「巣鴨」駅徒歩2分！

【特徴・設備】
■駅近で賃貸に出しやすいコンパクトなお部屋は投資として魅力的
■10階部分・眺望良好
■管理人通勤
■ペット飼育可（細則有）
■安心のオートロック・モニター付きインターホン

現在総賃料120,000円で賃貸中。表⾯利回りは3.74％で稼働中です。

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恵比寿不動産　渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階

物件名	クレイシア巣鴨駅前
種別	区分マンション
所在地	東京都豊島区巣鴨3-26-4
交通	都営三田線「巣鴨駅」徒歩1分 JR山手線「巣鴨駅」徒歩2分都営三田線「千石駅」徒歩12分都電荒川線「大塚駅前駅」徒歩12分 JR山手線「大塚駅」徒歩13分
問合せ番号	5172
物件特徴	なし
物件条件	ペット可
価格	3,850万円	想定利回り	3.74%
想定年間賃料	144.0万円	管理費	4,700円／月
修繕積立金	6,700円／月	その他費用	インターネット使用料：月額495円
所在階	10階	間取り	1K
方角	北西	専有面積/建物面積	20.65m²
土地面積	-	バルコニー面積	3.17m² - 3.17m²
建物構造	ＲＣ	築年月	2016年3月
総戸数	60戸	総階数	地上13階
駐車場	有　空無	バイク置き場	-
駐輪場	-	土地権利	所有権
用途地域	商業地域	地目	-
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	-	容積率	-
接道状況	-	都市計画	-
国土法届出	-	管理形態	日勤管理
管理会社	プロパティエージェント（株）	分譲会社	プロパティエージェント
施工会社	株式会社リンク・トラスト	設計会社	-
取引態様	-	小学校学区	-
周辺情報	■ミニピアゴ巣鴨1丁目店（スーパー）まで約2分 ■ファミリーマート巣鴨駅前店（コンビニ）まで約1分 ■マツモトキヨシ巣鴨駅前通り店（ドラッグストア）まで約1分	現況	賃貸中
引渡し	相談	更新日	2026年10月8日

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。