ライオンズマンション⽂京根津 5階 4393（投資・収益物件）

区分マンション

価格	2,690万円	毎月の返済額（目安）
想定利回り	4.81%	想定年間賃料	129.6万円
築年月	1986年4月	間取り	1K
専有面積/建物面積	21.33m²	土地面積	-

所在地	東京都文京区根津2-12-5
交通	東京メトロ千代田線「根津駅」徒歩1分東京メトロ南北線「東大前駅」徒歩10分

室内写真物件画像1

室内写真(6枚)
外観(1枚)

5階部分・南西向き・角部屋！⽂京区根津1分好⽴地！リノベーション物件！

【特徴・設備】
■東京メトロ千代田線「根津」駅徒歩1分
■令和3年室内リノベーション工事済み
■令和7年床・クロス張替え
■南西向き・角部屋で日当たり良好
■自住投資もおすすめ
■システムキッチン・クローゼット・室内洗濯機置場
■エアコン
■オートロック・モニタ付インターホン・防犯カメラ
■宅配ＢＯＸ
現在総賃料108,000円で賃貸中。表面利回りは4.81％で稼働中。

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恵比寿不動産　渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階

物件概要

物件名	ライオンズマンション⽂京根津
種別	区分マンション
所在地	東京都文京区根津2-12-5
交通	東京メトロ千代田線「根津駅」徒歩1分東京メトロ南北線「東大前駅」徒歩10分東京メトロ千代田線「千駄木駅」徒歩10分
問合せ番号	4393
物件特徴	なし
物件条件	-
価格	2,690万円	想定利回り	4.81%
想定年間賃料	129.6万円	管理費	10,000円／月
修繕積立金	8,300円／月	その他費用	-
所在階	5階	間取り	1K
方角	南西	専有面積/建物面積	21.33m²
土地面積	-	バルコニー面積	3.36m²
建物構造	ＳＲＣ	築年月	1986年4月
総戸数	43戸	総階数	地上10階
駐車場	-	バイク置き場	-
駐輪場	-	土地権利	所有権
用途地域	商業地域	地目	-
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	-	容積率	-
接道状況	-	都市計画	-
国土法届出	-	管理形態	日勤管理
管理会社	-	分譲会社	-
施工会社	大日本土木、東海興業	設計会社	-
取引態様	-	小学校学区	-
周辺情報	■アブアブ赤札堂根津店（スーパー）まで徒歩 0分 ■マルエツプチ池之端二丁目店（スーパー）まで徒歩 3分 ■ニューヤマザキデイリーストア根津北嶋店（コンビニ）まで徒歩 1分 ■ウエルシア文京根津店（ドラッグストア）まで徒歩 1分	現況	賃貸中
引渡し	相談	更新日	2026年8月8日

備考

設備

エレベーター
オートロック
宅配ボックス
TVドアホン
防犯カメラ
BS
CS

システムキッチン
IHクッキングヒーター
エアコン
角部屋
南向き
リノベーション

ライオンズマンション⽂京根津 5階のローンシミュレーション

借入金額: 2,690万円
頭金

毎月の返済額

頭金	あり支払い額万円※半角数字
金利	【投資・収益物件】変動金利（優遇あり）（2.500%）直接入力する %※半角数字
返済年数	年

※元利均等返済方式、最大優遇の場合で計算しています。
※融資には個別審査があり、審査結果により、貸出条件（金利・貸出期間・借入額）が異なる場合がございます。
※不動産のご購入に際しましては物件価格以外にその他諸費用が必要となります。
諸費用に関する詳細につきましてはお問い合わせ下さいませ。

周辺地図

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

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掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。