ガーデンハウス 8階 5158（投資・収益物件）

所在地	東京都世田谷区瀬田4-7-11
交通	東急田園都市線「二子玉川駅」徒歩16分東急田園都市線「用賀駅」徒歩22分

外観物件画像1

8階部分、南西向き住戸！ペット飼育可！

【特徴・設備】
■全室窓あり
■家具の配置がしやすい間取り
■システムキッチン
■3口ガスコンロ
■収納あり
■独立洗面台
■室内洗濯置き場あり

現在総賃料140,000円で賃貸中。表面利回りは4.0％で稼働中。

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恵比寿不動産　渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階

物件名	ガーデンハウス
種別	区分マンション
所在地	東京都世田谷区瀬田4-7-11
交通	東急田園都市線「二子玉川駅」徒歩16分東急田園都市線「用賀駅」徒歩22分
問合せ番号	5158
物件特徴	ヴィンテージ、大規模マンション
物件条件	ペット可
価格	4,110万円	想定利回り	4.00%
想定年間賃料	168.0万円	管理費	8,600円／月
修繕積立金	12,100円／月	その他費用	1,800円/月
所在階	8階	間取り	2LDK
方角	南西	専有面積/建物面積	61.72m²
土地面積	-	バルコニー面積	8.63m² - 8.63m²
建物構造	ＲＣ	築年月	1970年7月
総戸数	119戸	総階数	地上11階
駐車場	あり	バイク置き場	-
駐輪場	月額300円～500円	土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	-
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	-	容積率	-
接道状況	-	都市計画	-
国土法届出	-	管理形態	日勤管理
管理会社	三菱地所コミュニティ	分譲会社	フジランド
施工会社	鹿島建設	設計会社	鹿島建設
取引態様	-	小学校学区	二子玉川小学校
周辺情報	■マルエツ二子玉川店（スーパー）まで約4分 ■ニューヤマザキデイリーストア多摩川病院店（コンビニ）まで約1分 ■にこたま薬局（ドラッグストア）まで約5分	現況	空室
引渡し	相談	更新日	2026年10月2日

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。