広尾ガーデンフォレスト 5階 2LDK 74.33m2 10-H棟5F

価格	1億7,880万円	毎月の返済額（目安）
築年月	2008年11月	間取り	2LDK+WIC+SIC
専有面積	74.33m²	所在階	5階
方角	南
所在地	東京都渋谷区広尾4-1-25
交通	東京メトロ日比谷線「広尾駅」徒歩9分東京メトロ半蔵門線「表参道駅」徒歩15分

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5階部分・南向き・・2LDK！新規リノベーション物件！

【特徴・設備】
■開放的な室内空間に加え、南向き約22.72㎡のワイドバルコニーを備えた魅力あふれる2LDK。
■LDKと主寝室に床暖房設置
■2つの洋室はそれぞれ独立性を高めた配置で、プライバシーに配慮した静かな寛ぎ空間を実現
■主寝室にはウォークインクローゼットを配し、衣類や季節の荷物もスマートに収納できます。
■玄関のシューズインクローゼットをはじめ、住まい全体にゆとりある収納空間を確保しています。
■ペット：可（抱きかかえることができる小型犬・猫）※飼育細則あり
■エレベーター、宅配コーナー、各フロア24時間365日ゴミ出し可
■オートロック、防犯カメラ、ベルボーイシステム

【リノベーション内容】※2026年9月実施
□玄関床交換／SIC交換
□システムキッチン交換／ガスコンロ／浄水器付シャワー水栓／食器洗浄機／ディスポーザー
□洗面台交換(洗面1)／洗濯パン・水栓交換／給湯器交換
□洗浄機能付トイレ交換交換／収納（吊戸）交換／手洗い器交換
□水まわり床（洗面・トイレ）（タイル）交換
□壁クロス（全室）交換
□天井カセット式エアコン（LD・各洋室）交換
□R1検査実施

広尾ガーデンフォレスト 5階の
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恵比寿不動産

渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階

物件概要

物件名	広尾ガーデンフォレスト
所在地	東京都渋谷区広尾4-1-25
交通	東京メトロ日比谷線「広尾駅」徒歩9分東京メトロ半蔵門線「表参道駅」徒歩15分東京メトロ銀座線「表参道駅」徒歩15分
問合せ番号	10-H棟5F
物件特徴	大規模マンション
物件条件	ペット可、楽器可
価格	1億7,880万円	管理費	35,770円／月
修繕積立金	19,240円／月	その他費用	地代：11,170円/月
間取り	2LDK	方角	南
専有面積	74.33m²	バルコニー面積	22.72m²
建物構造	ＲＣ	築年月	2008年11月
総戸数	474戸	総階数	地上18階　地下2階
駐車場	36,000～50,000円/月額	バイク置き場	3,000円/月額
駐輪場	300円/月額	土地権利	定期地上
用途地域	第二種中高層住居専用地域	管理形態	常駐管理
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス（株）	分譲会社	三井不動産レジデンシャル（株）・三菱地所（株）
施工会社	鹿島建設（株）	設計会社	三菱地所設計
取引態様	仲介	小学校学区	臨川小学校
周辺情報	■ナショナル麻布広尾ガーデンヒルズ：約400m（徒歩5分） ■まいばすけっと西麻布店：約1,000m（徒歩13分） ■成城石井西麻布店：約700m（徒歩9分） ■セブン-イレブン港区広尾駅北店：約750m（徒歩10分） ■ファミリーマート広尾駅前店：約650m（徒歩9分） ■有栖川宮記念公園：約900m（徒歩12分） ■臨川小学校：約800ｍ（徒歩10分） ■広尾中学校：約700m（徒歩9分） ※現在は校舎立替期間中のため仮設校舎「青山キャンパス」へ移転：約1,800ｍ（徒歩23分) 　※2028年度（令和10年度）完成予定
現況	空室	入居／引渡時期	即時
更新日	2026年11月11日

備考

部屋設備

バス・トイレ別
独立洗面台
温水洗浄便座
システムキッチン
ディスポーザー
食器洗浄機
浄水器
ガスコンロ
エアコン
シューズインクローゼット
ウォークインクローゼット
南向き
リノベーション

建物設備

エレベーター
オートロック
宅配ボックス
TVドアホン
トランクルーム
ペット足洗い場
駐車場
大型駐車場
駐輪場
ラウンジ
フロントサービス
ゲストルーム
24時間ゴミ出し可
各階ゴミ置き場
内廊下
管理人常駐
防犯カメラ
BS
CS
CATV
インターネット
閑静な住宅街
ペット可
楽器可
フラット35

広尾ガーデンフォレスト 5階のローンシミュレーション

借入金額: 1億7,880万円
頭金: 0万円

毎月の返済額

頭金	なしあり支払い額万円※半角数字
金利	【中古マンション】変動金利（優遇あり）（1.200%）【中古マンション】 35年固定金利（3.800%）直接入力する %※半角数字
返済年数	年

※元利均等返済方式、最大優遇の場合で計算しています。
※融資には個別審査があり、審査結果により、貸出条件（金利・貸出期間・借入額）が異なる場合がございます。
※不動産のご購入に際しましては物件価格以外にその他諸費用が必要となります。
諸費用に関する詳細につきましてはお問い合わせ下さいませ。

周辺地図

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掲載情報について

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