ライオンズガーデン阿佐ヶ谷 1階 3LDK 72.25m2 11885-106

価格	8,480万円	毎月の返済額（目安）
築年月	1994年2月	間取り	3LDK
専有面積	72.25m²	所在階	1階
方角	南
所在地	東京都杉並区阿佐谷南1-21-1
交通	東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ケ谷駅」徒歩9分 JR中央・総武線「阿佐ケ谷駅」徒歩10分

外観物件画像1

外観(1枚)

「阿佐ケ谷」駅徒歩10分、「南阿佐ケ谷」駅徒歩9分！南向き、角部屋、全部屋採光あリ！阿佐ケ谷パール商店街まで徒歩6分！

【特徴・設備】
■長期修繕計画有り
■専用庭付きなのでマンションでガーデニングが楽しめます
■フラット35S対応
■雨の日の衣類乾燥にも便利な浴室乾燥機付き
■家族の会話も弾む対面キッチン
■各居室にクローゼット
■LDと隣接した洋室2の引き戸を開放することで広々LDKとしても利用可能
■安心のオートロック・TVモニター付インターフォン
■1階部分につき階下へ気兼ねなく暮らせます
■プライバシー性の高い専用ポーチ付き
■小学校まで徒歩3分、お子様の通学も安心です

【リノベーション内容】※2024年9月内装完了予定
□フローリング新規貼替
□ユニットバス新規交換
□洗面化粧台新規交換
□トイレ新規交換
□システムキッチン新規交換
□壁・天井クロス新規交換
□建具・玄関収納新規交換
□洗濯水栓・防水パン新規交換

ライオンズガーデン阿佐ヶ谷 1階の
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恵比寿不動産

渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階

物件概要

物件名	ライオンズガーデン阿佐ヶ谷
所在地	東京都杉並区阿佐谷南1-21-1
交通	東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ケ谷駅」徒歩9分 JR中央・総武線「阿佐ケ谷駅」徒歩10分
問合せ番号	11885-106
物件特徴	低層マンション
物件条件	-
価格	8,480万円	管理費	26,000円／月
修繕積立金	6,940円／月	その他費用	専用庭使用料：630円/月
間取り	3LDK	方角	南
専有面積	72.25m²	バルコニー面積	4.86m²
建物構造	ＲＣ	築年月	1994年2月
総戸数	40戸	総階数	地上3階
駐車場	月額25,000円	バイク置き場	なし
駐輪場	月額400円～800円	土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域	管理形態	日勤管理
管理会社	大京アステージ	分譲会社	大京
施工会社	鉄建建設	設計会社	-
取引態様	仲介	小学校学区	-
周辺情報	■アキダイ阿佐ヶ谷店　　　　　　　　約400ｍ ■ファミリーマート高円寺南三丁目店　約550ｍ ■杉並区立杉並第六小学校　　　　　　約190ｍ ■清川病院　　　　　　　　　　　　　約600ｍ
現況	空室	入居／引渡時期	相談
更新日	2024年9月11日

備考

専用庭面積：13.89㎡
専用ポーチ面積：3.12㎡

部屋設備

バス・トイレ別
独立洗面台
追い焚き
温水洗浄便座
浴室乾燥機
システムキッチン
カウンターキッチン
浄水器
フローリング
専用庭
角部屋
南向き
リノベーション

建物設備

オートロック
TVドアホン
駐車場
駐輪場

ライオンズガーデン阿佐ヶ谷 1階のローンシミュレーション

借入金額: 8,480万円
頭金: 0万円

毎月の返済額

頭金	なしあり支払い額万円※半角数字
金利	【中古マンション】変動金利（優遇あり）（0.296%）【中古マンション】 35年固定金利（1.760%）直接入力する %※半角数字
返済年数	年

※元利均等返済方式、最大優遇の場合で計算しています。
※融資には個別審査があり、審査結果により、貸出条件（金利・貸出期間・借入額）が異なる場合がございます。
※不動産のご購入に際しましては物件価格以外にその他諸費用が必要となります。
諸費用に関する詳細につきましてはお問い合わせ下さいませ。

周辺地図

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掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。