ジオ・イニシア武蔵小杉 6階 2SLDK 65.54m2 15781-605

価格	8,980万円	毎月の返済額（目安）
築年月	2012年7月	間取り	2SLDK+WIC
専有面積	65.54m²	所在階	6階
方角	南西
所在地	神奈川県川崎市中原区小杉御殿町2-74
交通	東急目黒線「武蔵小杉駅」徒歩11分東急東横線「武蔵小杉駅」徒歩11分

外観物件画像1

外観(2枚)
共用部(4枚)

南西に広がる穏やかな武蔵小杉の景色が日常に。コスモスイニシア・阪急不動産旧分譲　GEO INITIA series！

【特徴・設備】
■2012年築、6階部分・南西向き、陽当り・眺望良好
■二重床・二重天井構造・アウトフレーム工法
■LDK・洋室(2)には足元から暖かい床暖房、引戸を開けて、広々約18帖での利用も可能
■食洗機付きペニンシュラ型キッチン、ディスポーザーもあり、清潔＆家事を快適に
■一台多役の浴室換気乾燥暖房機、衣類乾燥や、ヒートショック防止に活躍
■利便性と豊かな自然が調和する【武蔵小杉】
■「グランツリー」「東急スクエア」「ららテラス」など大型商業施設がありお仕事帰りのお買い物・食事や、休日のお出掛けにオススメ
■「等々力緑地」の緑の潤いを感じる住環境
■オートロックはノンタッチキー仕様
■犬猫計2匹まで飼育可能（規約に準ず）
■2026年1月：大規模修繕工事実施

【リノベーション内容】※2026年4月24日内装工事完了予定
□キッチン：本体交換
□洗面室：洗面台水栓交換、防水パン交換
□浴室：浴室乾燥機交換
□トイレ：本体交換
□照明：LED照明(シーリングライト、ダウンライト)交換
□その他：全室クロス張替え(一部アクセント)フローリング張替、ハウスクリーニング

ジオ・イニシア武蔵小杉 6階の
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恵比寿不動産

渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階

物件概要

物件名	ジオ・イニシア武蔵小杉
所在地	神奈川県川崎市中原区小杉御殿町2-74
交通	東急目黒線「武蔵小杉駅」徒歩11分東急東横線「武蔵小杉駅」徒歩11分東急目黒線「新丸子駅」徒歩14分東急東横線「新丸子駅」徒歩14分
問合せ番号	15781-605
物件特徴	-
物件条件	ペット可
価格	8,980万円	管理費	13,100円／月
修繕積立金	11,300円／月	その他費用	町会費：月額200円
間取り	2SLDK	方角	南西
専有面積	65.54m²	バルコニー面積	10.98m²
建物構造	ＲＣ	築年月	2012年7月
総戸数	75戸	総階数	地上7階
駐車場	有　月額18,000〜21,000円	バイク置き場	-
駐輪場	-	土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域、近隣商業地域	管理形態	日勤管理
管理会社	大和ライフネクスト	分譲会社	コスモスイニシア・阪急不動産
施工会社	東急建設	設計会社	-
取引態様	仲介	小学校学区	-
周辺情報	■まいばすけっと小杉町2丁目店・・・約550ｍ（徒歩8分） ■イトーヨーカドー武蔵小杉駅前店・・・約850ｍ（徒歩11分） ■中原小学校・・・約350ｍ（徒歩5分） ■宮内中学校・・・約850ｍ（徒歩11分）
現況	空室	入居／引渡時期	相談
更新日	2026年2月17日

備考

・アルコープ 3.70㎡
・管理費・修繕積立金改定検討中（詳細未定）

部屋設備

バス・トイレ別
独立洗面台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
システムキッチン
カウンターキッチン
ディスポーザー
食器洗浄機
浄水器
床暖房
ウォークインクローゼット
フローリング
南向き
リノベーション

建物設備

エレベーター
オートロック
宅配ボックス
TVドアホン
駐車場
防犯カメラ
ペット可
フラット35

ジオ・イニシア武蔵小杉 6階のローンシミュレーション

借入金額: 8,980万円
頭金: 0万円

毎月の返済額

頭金	なしあり支払い額万円※半角数字
金利	【中古マンション】変動金利（優遇あり）（0.525%）【中古マンション】 35年固定金利（1.890%）直接入力する %※半角数字
返済年数	年

※元利均等返済方式、最大優遇の場合で計算しています。
※融資には個別審査があり、審査結果により、貸出条件（金利・貸出期間・借入額）が異なる場合がございます。
※不動産のご購入に際しましては物件価格以外にその他諸費用が必要となります。
諸費用に関する詳細につきましてはお問い合わせ下さいませ。

周辺地図

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掲載情報について

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