スパシエ新宿哲学堂公園 4階 1LDK 42.65m2 17327-4F

価格	5,498万円	毎月の返済額（目安）
築年月	2010年3月	間取り	1LDK
専有面積	42.65m²	所在階	4階
方角	南
所在地	東京都新宿区西落合2-12-4
交通	都営大江戸線「落合南長崎駅」徒歩9分西武新宿線「新井薬師前駅」徒歩11分

室内写真物件画像1

室内写真(18枚)
外観(2枚)
共用部(2枚)

新規リノベーション物件×ペット飼育可（飼育細則に制限有）

【特徴・設備】
■都営大江戸線「落合南長崎」駅徒歩9分
■南向き・陽当たり良好
■哲学堂公園徒歩3分（約230ｍ）・緑豊かな環境
■宅配ボックス有
■安心のオートロック有
■ホテルライクな内廊下
■24時間換気システム

【リノベーション内容】※2026年8月末完了
□システムキッチン交換
□ユニットバス交換
□洗面化粧台交換
□トイレ交換
□洗濯機用防水パン交換・・・等

スパシエ新宿哲学堂公園 4階の
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恵比寿不動産

渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階

物件概要

物件名	スパシエ新宿哲学堂公園
所在地	東京都新宿区西落合2-12-4
交通	都営大江戸線「落合南長崎駅」徒歩9分西武新宿線「新井薬師前駅」徒歩11分西武池袋線「東長崎駅」徒歩18分
問合せ番号	17327-4F
物件特徴	-
物件条件	ペット可
価格	5,498万円	管理費	15,100円／月
修繕積立金	7,875円／月	その他費用	-
間取り	1LDK	方角	南
専有面積	42.65m²	バルコニー面積	6.06m²
建物構造	ＲＣ	築年月	2010年3月
総戸数	39戸	総階数	地上5階
駐車場	有	バイク置き場	有
駐輪場	有	土地権利	所有権
用途地域	準工業地域	管理形態	巡回管理
管理会社	LifeStyle(株)	分譲会社	スペースコレクション(株)
施工会社	内野建設(株)	設計会社	福子工務店
取引態様	仲介	小学校学区	落合第六小学校
周辺情報	■ファミリーマート西落合店徒歩約 5分（約380ｍ） ■ヨークフーズｗｉｔｈザ・ガーデン自由が丘西落合店徒歩約6分（約480ｍ） ■哲学堂公園徒歩約3分（約230ｍ）
現況	空室	入居／引渡時期	相談
更新日	2026年10月29日

備考

部屋設備

バス・トイレ別
独立洗面台
追い焚き
温水洗浄便座
浴室乾燥機
システムキッチン
カウンターキッチン
ガスコンロ
南向き
リノベーション

建物設備

エレベーター
オートロック
宅配ボックス
駐車場
バイク置き場
駐輪場
内廊下
防犯カメラ
BS
CS
CATV
ペット可

スパシエ新宿哲学堂公園 4階のローンシミュレーション

借入金額: 5,498万円
頭金: 0万円

毎月の返済額

頭金	なしあり支払い額万円※半角数字
金利	【中古マンション】変動金利（優遇あり）（0.840%）【中古マンション】 35年固定金利（3.210%）直接入力する %※半角数字
返済年数	年

※元利均等返済方式、最大優遇の場合で計算しています。
※融資には個別審査があり、審査結果により、貸出条件（金利・貸出期間・借入額）が異なる場合がございます。
※不動産のご購入に際しましては物件価格以外にその他諸費用が必要となります。
諸費用に関する詳細につきましてはお問い合わせ下さいませ。

周辺地図

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掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
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※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。