藤和シティホームズ神楽坂 10階 2LDK 55.80m2 5866-1002

価格	1億1,980万円	毎月の返済額（目安）
築年月	1995年10月	間取り	2LDK+WIC
専有面積	55.80m²	所在階	10階
方角	南東
所在地	東京都新宿区山吹町291-1
交通	東京メトロ東西線「神楽坂駅」徒歩6分東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」徒歩4分

外観物件画像1

外観(2枚)

10階部分、南東向き角部屋！新規リフォーム物件！

【特徴・設備】
■ペット飼育可
■二面バルコニー
■二面採光
■全室窓あり
■家具の配置がしやすい間取り
■カウンターキッチン
■3口ガスコンロ
■WICがあり収納豊富
■独立洗面台
■室内洗濯置き場あり
■アフターサービス保証付

【新規リフォーム内容】※2025年12月中旬完了予定
□フローリング新規貼替
□ユニットバス新規交換
□洗面化粧台新規交換
□トイレ新規交換
□システムキッチン新規交換
□壁・天井クロス新規交換
□建具・玄関収納新規交換
□給湯器新規交換
□洗濯水栓・防水パン新規交換　等

藤和シティホームズ神楽坂 10階の
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恵比寿不動産

渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階

物件概要

物件名	藤和シティホームズ神楽坂
所在地	東京都新宿区山吹町291-1
交通	東京メトロ東西線「神楽坂駅」徒歩6分東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」徒歩4分東京メトロ東西線「早稲田駅」徒歩13分
問合せ番号	5866-1002
物件特徴	-
物件条件	ペット可、楽器可
価格	1億1,980万円	管理費	18,500円／月
修繕積立金	20,380円／月	その他費用	-
間取り	2LDK	方角	南東
専有面積	55.80m²	バルコニー面積	18.23m²
建物構造	ＳＲＣ	築年月	1995年10月
総戸数	25戸	総階数	地上12階
駐車場	-	バイク置き場	-
駐輪場	400円/月	土地権利	所有権
用途地域	商業地域	管理形態	巡回管理
管理会社	三菱地所コミュニティ株式会社	分譲会社	藤和不動産(株)
施工会社	(株)フジタ	設計会社	(株)協立建築設計事務所
取引態様	仲介	小学校学区	鶴巻小学校
周辺情報	■スーパー名まいばすけっと山吹町店（スーパー）まで約2分 ■コンビニ名ローソン新宿山吹町店（コンビニ）まで約1分 ■ココカラファイン神楽坂中里町店（ドラッグストア）まで約2分
現況	空室	入居／引渡時期	相談
更新日	2025年11月23日

備考

部屋設備

バス・トイレ別
独立洗面台
追い焚き
温水洗浄便座
浴室乾燥機
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗浄機
浄水器
ガスコンロ
エアコン
ウォークインクローゼット
フローリング
角部屋
南向き
リノベーション

建物設備

エレベーター
オートロック
宅配ボックス
TVドアホン
駐輪場
24時間ゴミ出し可
インターネット
ペット可
楽器可

藤和シティホームズ神楽坂 10階のローンシミュレーション

借入金額: 1億1,980万円
頭金: 0万円

毎月の返済額

頭金	なしあり支払い額万円※半角数字
金利	【中古マンション】変動金利（優遇あり）（0.525%）【中古マンション】 35年固定金利（1.890%）直接入力する %※半角数字
返済年数	年

※元利均等返済方式、最大優遇の場合で計算しています。
※融資には個別審査があり、審査結果により、貸出条件（金利・貸出期間・借入額）が異なる場合がございます。
※不動産のご購入に際しましては物件価格以外にその他諸費用が必要となります。
諸費用に関する詳細につきましてはお問い合わせ下さいませ。

周辺地図

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掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。