四谷グリーンハイツ 6階 1089 成約済み（1089）（投資・収益物件）

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所在地	東京都新宿区四谷4-13-6
交通	東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目駅」徒歩5分都営新宿線「曙橋駅」徒歩8分

外観物件画像1

最上階・角部屋！『四谷三丁目』駅徒歩5分！

【特徴・設備】
■全居室窓あり
■和室あり
■ビューバス
■システムキッチン
■収納豊富
■ユニットバス
■室内洗濯置き場あり
■バルコニーあり

現在総賃料138,000円で賃貸中。表面利回りは6.65%で稼働中。

物件名	四谷グリーンハイツ
種別	区分マンション
所在地	東京都新宿区四谷4-13-6
交通	東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目駅」徒歩5分都営新宿線「曙橋駅」徒歩8分東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前駅」徒歩11分
問合せ番号	1089
物件特徴	ヴィンテージ
物件条件	ペット可
価格	***万円	想定利回り	***%
想定年間賃料	***万円	管理費	18,082円／月
修繕積立金	-	その他費用	-
所在階	6階	間取り	2LDK
方角	東	専有面積/建物面積	45.45m²
土地面積	-	バルコニー面積	-
建物構造	ＲＣ	築年月	1964年8月
総戸数	14戸	総階数	地上6階
駐車場	-	バイク置き場	-
駐輪場	-	土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域	地目	-
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	-	容積率	-
接道状況	-	都市計画	-
国土法届出	-	管理形態	自主管理
管理会社	-	分譲会社	(株)トーメンハウジング
施工会社	(株)竹中工務店	設計会社	-
取引態様	-	小学校学区	四谷小学校
周辺情報	【周辺環境】 ■まいばすけっと四谷4丁目店（スーパー）まで約3分 ■セブンイレブン四谷4丁目店（コンビニ）まで約2分 ■クスリの龍生堂薬局四谷三丁目店（ドラッグストア）まで約3分	現況	賃貸中
引渡し	***	更新日	2022年12月18日

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。