ハイツ九段坂 2階 2309 成約済み（2309）（投資・収益物件）

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所在地	東京都千代田区九段南3-4-2
交通	東京メトロ有楽町線「市ケ谷駅」徒歩5分東京メトロ南北線「市ケ谷駅」徒歩5分

外観物件画像1

2階部分、南東向き住戸！事務所利用可能！

【特徴・設備】
■二面採光
■家具の配置がしやすい間取り
■システムキッチン
■ユニットバス
■バルコニーあり

現在総賃料110,000円で賃貸中。表面利回りは3.58％で稼働中。

物件名	ハイツ九段坂
種別	区分マンション
所在地	東京都千代田区九段南3-4-2
交通	東京メトロ有楽町線「市ケ谷駅」徒歩5分東京メトロ南北線「市ケ谷駅」徒歩5分都営新宿線「市ヶ谷駅」徒歩5分 JR中央・総武線「市ケ谷駅」徒歩8分東京メトロ半蔵門線「半蔵門駅」徒歩9分
問合せ番号	2309
物件特徴	ヴィンテージ
物件条件	SOHO・事務所可
価格	***万円	想定利回り	***%
想定年間賃料	***万円	管理費	18,000円／月
修繕積立金	5,940円／月	その他費用	-
所在階	2階	間取り	1K
方角	南東	専有面積/建物面積	35.13m²
土地面積	-	バルコニー面積	-
建物構造	ＲＣ	築年月	1978年10月
総戸数	16戸	総階数	地上6階
駐車場	-	バイク置き場	-
駐輪場	-	土地権利	所有権
用途地域	商業地域	地目	-
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	-	容積率	-
接道状況	-	都市計画	-
国土法届出	-	管理形態	自主管理
管理会社	-	分譲会社	マーケッティングセンター
施工会社	近代建設	設計会社	-
取引態様	-	小学校学区	九段小学校
周辺情報	■まいばすけっと九段南3丁目店（スーパー）まで約1分 ■セブンイレブン九段南3丁目店（コンビニ）まで約1分 ■くすりの福太郎九段北店（ドラッグストア）まで約2分	現況	賃貸中
引渡し	***	更新日	2026年10月4日

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。