マンション第2両国 9階 2349 成約済み（2349）（投資・収益物件）

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所在地	東京都墨田区両国1-10-4
交通	JR中央・総武線「両国駅」徒歩4分都営浅草線「東日本橋駅」徒歩8分

室内写真物件画像1

JR総武線「両国駅」徒歩4分の好立地！都心へのアクセス良好！高層階・南向き・日当り眺望良好！

【特徴・設備】
■新耐震基準物件
■広々70㎡超の2LDK
■2014年リノベーション済
■大型家具を余裕で置けるLDK23帖
■ペット（小型犬・猫）飼育可（細則有）
■各居室6帖以上、クローゼットあり

現在総賃料178,000円で賃貸中。表⾯利回りは5.08％で稼働中です。

物件名	マンション第2両国
種別	区分マンション
所在地	東京都墨田区両国1-10-4
交通	JR中央・総武線「両国駅」徒歩4分都営浅草線「東日本橋駅」徒歩8分 JR総武本線「馬喰町駅」徒歩8分都営浅草線「東日本橋駅」徒歩9分 JR中央・総武線「浅草橋駅」徒歩11分
問合せ番号	2349
物件特徴	なし
物件条件	ペット可
価格	***万円	想定利回り	***%
想定年間賃料	***万円	管理費	17,500円／月
修繕積立金	13,475円／月	その他費用	-
所在階	9階	間取り	2LDK
方角	南	専有面積/建物面積	71.55m²
土地面積	-	バルコニー面積	-
建物構造	ＳＲＣ	築年月	1983年10月
総戸数	32戸	総階数	地上12階
駐車場	無	バイク置き場	-
駐輪場	有	土地権利	所有権
用途地域	-	地目	-
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	-	容積率	-
接道状況	-	都市計画	-
国土法届出	-	管理形態	日勤管理
管理会社	株式会社サニーライフ	分譲会社	福島交通販売(株)
施工会社	真柄建設	設計会社	-
取引態様	-	小学校学区	-
周辺情報	■まいばすけっと両国国技館通り店(スーパー)まで約2分 ■ローソン H墨田両国一丁目店(コンビニ)まで約2分 ■ドラッグセイムス墨田両国店(ドラックストア)まで約3分 ■両国小学校(小学校)	現況	賃貸中
引渡し	***	更新日	2024年6月25日

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。