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4階部分・南東向き・角部屋／オーナーチェンジ物件／人気な「池袋」駅、交通アクセス抜群／
【特徴・設備】
■周辺商業施設多数、スーパー等の生活便利な施設が充実
■JR山手線、地下鉄各線「池袋」駅徒歩8分の好立地
■オートロック、宅配ボックス
■ペット飼育相談可能（細則有）
■リビングダイニングに床暖房
■事務所相談可能（規約あり）
現在総賃料220,000円で賃貸中。表⾯利回りは3.2％で稼働中です。
| 価格 | 8,250万円 |
毎月の返済額 （目安） |
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|---|---|---|---|
| 想定利回り |
3.20%
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想定年間賃料 |
264.0万円
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| 築年月 | 2011年11月 | 間取り | 2LDK+SIC |
| 専有面積/建物面積 | 52.94m2 | 土地面積 | - |
| 所在地 | 東京都豊島区南池袋2-8-14 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
JR山手線「池袋駅」徒歩8分 東京メトロ有楽町線「東池袋駅」徒歩4分 | ||
外観 物件画像1
- 外観(1枚)
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恵比寿不動産 渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階
物件概要
| 物件名 | リビオレゾン南池袋 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 種別 | 区分マンション | ||||
| 所在地 | 東京都豊島区南池袋2-8-14 | ||||
| 交通 |
JR山手線「池袋駅」徒歩8分 東京メトロ有楽町線「東池袋駅」徒歩4分 西武池袋線「池袋駅」徒歩8分 東京メトロ丸ノ内線「池袋駅」徒歩8分 JR埼京線「池袋駅」徒歩8分 |
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| 問合せ番号 | 4066 | ||||
| 物件特徴 | なし | ||||
| 物件条件 | ペット可、SOHO・事務所可 | ||||
| 価格 | 8,250万円 | 想定利回り | 3.20% | ||
| 想定年間賃料 | 264.0万円 | 管理費 | 16,410円／月 | ||
| 修繕積立金 | 15,880円／月 | その他費用 | インターネット回線利用料：1,375 円/月 町会費：200 円/月 |
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| 所在階 | 4階 | 間取り | 2LDK | ||
| 方角 | 南東 | 専有面積/建物面積 | 52.94m2 | ||
| 土地面積 | - | バルコニー面積 | 6.02m2 | ||
| 建物構造 | ＲＣ | 築年月 | 2011年11月 | ||
| 総戸数 | 28戸 | 総階数 | 地上10階 | ||
| 駐車場 | - | バイク置き場 | - | ||
| 駐輪場 | - | 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業地域 | 地目 | - | ||
| 私道負担 | - | セットバック | - | ||
| 建ぺい率 | - | 容積率 | - | ||
| 接道状況 | - | 都市計画 | - | ||
| 国土法届出 | - | 管理形態 | 日勤管理 | ||
| 管理会社 | 株式会社日鉄コミュニティ | 分譲会社 | - | ||
| 施工会社 | 北野建設（株） | 設計会社 | - | ||
| 取引態様 | - | 小学校学区 | - | ||
| 周辺情報 | ■まいばすけっと 南池袋2丁目店（スーパー）まで徒歩 3分 ■マルエツ プチ 東池袋駅前店（スーパー）まで徒歩 4分 ■ファミリーマート 南池袋店（コンビニ）まで徒歩 1分 ■ココカラファイン 東池袋店（ドラッグストア）まで徒歩 4分 |
現況 | 賃貸中 | ||
| 引渡し | 相談 | 更新日 | 2025年11月24日 | ||
備考
設備
- エレベーター
- オートロック
- 宅配ボックス
- ペット可
- SOHO・事務所可
- バス・トイレ別
- 独立洗面台
- 追い焚き
- システムキッチン
- 床暖房
- シューズインクローゼット
- 角部屋
- 南向き
リビオレゾン南池袋 4階 のローンシミュレーション
- 借入金額
- 8,250万円
- 頭金
- 毎月の返済額
| 頭金 |
支払い額万円※半角数字
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|---|---|
| 金利 |
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| 返済年数 | 年 |
- ※元利均等返済方式、最大優遇の場合で計算しています。
- ※融資には個別審査があり、審査結果により、貸出条件（金利・貸出期間・借入額）が異なる場合がございます。
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諸費用に関する詳細につきましてはお問い合わせ下さいませ。
周辺地図
※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。
掲載情報について
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- ※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
- ※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
- ※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
- ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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恵比寿不動産 渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階
