ボナハイム新蒲田（投資・収益物件）

所在地	東京都大田区新蒲田2-1-21
交通	東急池上線「蓮沼駅」徒歩7分 JR京浜東北線「蒲田駅」徒歩10分

外観物件画像1

3駅3路線利用可能で交通アクセス良好です！満室稼働中！表面利回り約5.6％！

【特徴・設備】
■木造2階建て
■総戸数6戸
■駅まで平坦、始発駅

利回り　約5.6％
年間予定賃料収入　3,932,400円

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恵比寿不動産　渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階

物件名	ボナハイム新蒲田
種別	一棟アパート
所在地	東京都大田区新蒲田2-1-21
交通	東急池上線「蓮沼駅」徒歩7分 JR京浜東北線「蒲田駅」徒歩10分東急多摩川線「矢口渡駅」徒歩12分
問合せ番号	4687
物件特徴	低層マンション
物件条件	-
価格	6,980万円	想定利回り	5.60%
想定年間賃料	393.2万円	管理費	-
修繕積立金	-	その他費用	-
所在階	-	間取り	-
方角	-	専有面積/建物面積	63.92m²
土地面積	76.22m²	バルコニー面積	-
建物構造	木造	築年月	1988年6月
総戸数	6戸	総階数	地上2階
駐車場	-	バイク置き場	-
駐輪場	-	土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
私道負担	有　14.82㎡	セットバック	-
建ぺい率	60%／-／-	容積率	200%／-／-
接道状況	北側私道幅員約4.0m	都市計画	市街化区域
国土法届出	-	管理形態	自主管理
管理会社	-	分譲会社	-
施工会社	-	設計会社	-
取引態様	仲介	小学校学区	-
周辺情報	■ローソン新蒲田一丁目店　　　　　約120m（徒歩2分） ■まいばすけっと新蒲田道塚通り店　約230m（徒歩3分） ■協愛医院　　　　　　　　　　　　約400m（徒歩5分） ■新蒲田公園　　　　　　　　　　　約29Om（徒歩4分）	現況	賃貸中
引渡し	相談	更新日	2026年5月3日

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。