T's ガーデン入谷（T’sgarden入谷）（投資・収益物件）

所在地	東京都台東区松が谷4-27-10
交通	東京メトロ日比谷線「入谷駅」徒歩4分 JR山手線「鶯谷駅」徒歩11分

外観物件画像1

一部借地権付一棟収益マンション！日比谷線「入谷」駅（1番出口）徒歩4分！

【特徴・設備】
■2025年10月バリューアップ工事実施済
■大通り沿いの角地で視認性の良い立地
■不動産鑑定評価額573,000,000円
■賃料アップサイド可能性あり
■SRC9階建地下1階

満室想定利回り：5.20％

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恵比寿不動産　渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階

物件名	T's ガーデン入谷（T’sgarden入谷）
種別	一棟マンション /店舗・事務所
所在地	東京都台東区松が谷4-27-10
交通	東京メトロ日比谷線「入谷駅」徒歩4分 JR山手線「鶯谷駅」徒歩11分 JR山手線「上野駅」徒歩14分つくばエクスプレス「浅草駅」徒歩10分
問合せ番号	5138
物件特徴	なし
物件条件	-
価格	5億7,000万円	想定利回り	5.20%
想定年間賃料	-	管理費	-
修繕積立金	-	その他費用	-
所在階	-	間取り	-
方角	-	専有面積/建物面積	873.36m²
土地面積	143.38m²	バルコニー面積	-
建物構造	ＳＲＣ	築年月	1997年3月
総戸数	-	総階数	地上9階　地下1階
駐車場	無	バイク置き場	-
駐輪場	-	土地権利	旧法地上
用途地域	商業地域	地目	宅地
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	80%／-／-	容積率	600%／-／-
接道状況	北側幅員約27.0m（公道）　西側幅員約6.0m（公道）	都市計画	市街化区域
国土法届出	-	管理形態	自主管理
管理会社	-	分譲会社	-
施工会社	大日成建設株式会社	設計会社	-
取引態様	仲介	小学校学区	-
周辺情報	■まいばすけっと入谷2丁目まで約2分 ■セブンイレブン台東入谷1丁目店まで約1分 ■ウエルシア台東入谷店まで約2分	現況	賃貸中
引渡し	相談	更新日	2026年9月24日

地代：月額80,450円

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。