高田馬場ハイツ 3階 834 成約済み（834）（投資・収益物件）

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所在地	東京都新宿区高田馬場4-32-22
交通	JR山手線「高田馬場駅」徒歩7分東京メトロ東西線「高田馬場駅」徒歩7分

室内写真物件画像1

角部屋住戸！陽当り良好！

【特徴・設備】
■3面採光
■3面バルコニー
■浴室乾燥機付き
■システムキッチン
■3口コンロ
■収納有り
■人感センサー付き照明
■室内洗濯置き場有り

現在総賃料260,000円で賃貸中。表面利回りは5.16％で稼働中。

物件名	高田馬場ハイツ
種別	区分マンション
所在地	東京都新宿区高田馬場4-32-22
交通	JR山手線「高田馬場駅」徒歩7分東京メトロ東西線「高田馬場駅」徒歩7分西武新宿線「高田馬場駅」徒歩7分
問合せ番号	834
物件特徴	低層マンション
物件条件	ペット可
価格	***万円	想定利回り	***%
想定年間賃料	***万円	管理費	0円／月
修繕積立金	32,700円／月	その他費用	-
所在階	3階	間取り	5LDK
方角	-	専有面積/建物面積	86.65m²
土地面積	-	バルコニー面積	-
建物構造	ＳＲＣ	築年月	1982年2月
総戸数	12戸	総階数	地上3階
駐車場	-	バイク置き場	-
駐輪場	2000円/年	土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	-
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	-	容積率	-
接道状況	-	都市計画	-
国土法届出	-	管理形態	巡回管理
管理会社	建物最適管理株式会社	分譲会社	大和建設
施工会社	大和建設	設計会社	-
取引態様	-	小学校学区	戸塚第三小学校
周辺情報	■マルエツプチ高田馬場店（スーパー）まで約4分 ■セブンイレブン高田馬場店（コンビニ）まで約1分 ■サノ薬局（ドラッグストア）まで約2分	現況	賃貸中
引渡し	***	更新日	2025年8月8日

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。