プレール・ドゥーク新宿 1階 1K 20.62m2 6604-1F

価格	2,450万円	毎月の返済額（目安）
築年月	2006年2月	間取り	1K
専有面積	20.62m²	所在階	1階
方角	東
所在地	東京都新宿区新宿5-13-12
交通	東京メトロ丸ノ内線「新宿三丁目駅」徒歩6分東京メトロ副都心線「新宿三丁目駅」徒歩6分

外観物件画像1

オーナーチェンジ物件！1階部分・東向き・1Kタイプ！

【特徴・設備】
■「新宿三丁目」駅徒歩6分、「新宿」駅も徒歩圏の好立地
■室内洗濯機置場、バス・トイレ別
■テラス・専用庭付
■安心のオートロック
■不在時に便利な宅配ボックス
■1階部分につき階下へ気兼ねなく暮らせます

現在総賃料93,000円で賃貸中。表⾯利回りは4.55％で稼働中です。

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恵比寿不動産

渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階

物件名	プレール・ドゥーク新宿
所在地	東京都新宿区新宿5-13-12
交通	東京メトロ丸ノ内線「新宿三丁目駅」徒歩6分東京メトロ副都心線「新宿三丁目駅」徒歩6分東京メトロ副都心線「東新宿駅」徒歩6分 JR山手線「新宿駅」徒歩11分 JR湘南新宿ライン「新宿駅」徒歩11分
問合せ番号	6604-1F
物件特徴	-
物件条件	-
価格	2,450万円	管理費	7,420円／月
修繕積立金	6,620円／月	その他費用	専用庭使用料：1,000円/月
間取り	1K	方角	東
専有面積	20.62m²	バルコニー面積	3.63m²
建物構造	ＲＣ	築年月	2006年2月
総戸数	32戸	総階数	地上6階
駐車場	月額25,000円	バイク置き場	-
駐輪場	-	土地権利	-
用途地域	商業地域	管理形態	巡回管理
管理会社	株式会社キノシタコミュニティ	分譲会社	（株）キノシタ・マネージメント
施工会社	塩田建設（株）	設計会社	（株）太陽協同設計事務所
取引態様	仲介	小学校学区	天神小学校
周辺情報	■まいばすけっと新宿5丁目店・・・徒歩約3分 ■イオンフードスタイル西新宿店・・徒歩約8分 ■セブンイレブン西新宿5丁目中央店・・・徒歩約2分 ■トモズ西新宿五丁目店・・・徒歩約4分 ■西新宿小学校・・・徒歩約8分 ■西新宿中学校・・・徒歩約13分
現況	賃貸中	入居／引渡時期	相談
更新日	2026年2月26日

専用庭面積：3.30㎡

頭金	なしあり支払い額万円※半角数字
金利	【中古マンション】変動金利（優遇あり）（0.525%）【中古マンション】 35年固定金利（1.890%）直接入力する %※半角数字
返済年数	年

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。