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「池袋」駅・周辺商業エリアを自由自在に使い！オーナーチェンジ物件！
【特徴・設備】
■ビッグターミナル駅「池袋」徒歩7分の好立地
■6階建て最上階・眺望良好
■エレベーターあり
■室内洗濯機置場あり
■事務所利用可
現在総賃料107,000円で賃貸中。表⾯利回りは4.0％で稼働中です。
| 価格 | 3,180万円 |
毎月の返済額 （目安） |
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|---|---|---|---|
| 想定利回り |
4.00%
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想定年間賃料 |
128.4万円
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| 築年月 | 1983年12月 | 間取り | 1DK |
| 専有面積/建物面積 | 23.24m2 | 土地面積 | - |
| 所在地 | 東京都豊島区池袋2-73-3 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
JR山手線「池袋駅」徒歩7分 JR埼京線「池袋駅」徒歩7分 | ||
外観 物件画像1
- 外観(5枚)
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恵比寿不動産までお気軽にお問合せください
恵比寿不動産 渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階
物件概要
| 物件名 | サンスプレンダー池袋 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 種別 | 区分マンション | ||||
| 所在地 | 東京都豊島区池袋2-73-3 | ||||
| 交通 |
JR山手線「池袋駅」徒歩7分 JR埼京線「池袋駅」徒歩7分 東武東上線「池袋駅」徒歩7分 東京メトロ丸ノ内線「池袋駅」徒歩7分 東京メトロ有楽町線「要町駅」徒歩13分 |
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| 問合せ番号 | 4790 | ||||
| 物件特徴 | なし | ||||
| 物件条件 | SOHO・事務所可 | ||||
| 価格 | 3,180万円 | 想定利回り | 4.00% | ||
| 想定年間賃料 | 128.4万円 | 管理費 | 10,610円／月 | ||
| 修繕積立金 | 13,270円／月 | その他費用 | - | ||
| 所在階 | 6階 | 間取り | 1DK | ||
| 方角 | 西 | 専有面積/建物面積 | 23.24m2 | ||
| 土地面積 | - | バルコニー面積 | - | ||
| 建物構造 | ＲＣ | 築年月 | 1983年12月 | ||
| 総戸数 | 29戸 | 総階数 | 地上6階 | ||
| 駐車場 | - | バイク置き場 | - | ||
| 駐輪場 | - | 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業地域 | 地目 | - | ||
| 私道負担 | - | セットバック | - | ||
| 建ぺい率 | - | 容積率 | - | ||
| 接道状況 | - | 都市計画 | - | ||
| 国土法届出 | - | 管理形態 | 巡回管理 | ||
| 管理会社 | (株)G・Aホーム | 分譲会社 | - | ||
| 施工会社 | - | 設計会社 | - | ||
| 取引態様 | - | 小学校学区 | - | ||
| 周辺情報 | ■赤札堂 池袋ジョイシー店（スーパー）まで徒歩1分 ■まいばすけっと池袋駅西（スーパー）まで徒歩1分 ■ファミリーマート 西池袋店（コンビニ）まで徒歩1分 ■ウエルシア池袋西店（ドラッグストア）まで徒歩1分 |
現況 | 賃貸中 | ||
| 引渡し | 相談 | 更新日 | 2026年6月18日 | ||
備考
設備
- エレベーター
- SOHO・事務所可
- 最上階
サンスプレンダー池袋 6階 のローンシミュレーション
- 借入金額
- 3,180万円
- 頭金
- 毎月の返済額
| 頭金 |
支払い額万円※半角数字
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|---|---|
| 金利 |
|
| 返済年数 | 年 |
- ※元利均等返済方式、最大優遇の場合で計算しています。
- ※融資には個別審査があり、審査結果により、貸出条件（金利・貸出期間・借入額）が異なる場合がございます。
- ※不動産のご購入に際しましては物件価格以外にその他諸費用が必要となります。
諸費用に関する詳細につきましてはお問い合わせ下さいませ。
周辺地図
※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。
掲載情報について
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- ※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
- ※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
- ※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
- ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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恵比寿不動産 渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階
