物件概要
物件名 |
クオリア恵比寿パークフロント |
所在地 |
東京都渋谷区広尾1-15-3 |
交通 |
JR山手線「恵比寿駅」徒歩4分
東京メトロ日比谷線「恵比寿駅」徒歩4分
東急東横線「代官山駅」徒歩5分
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問合せ番号 |
183 |
物件特徴 |
- |
物件条件 |
ペット可、楽器可 |
価格 |
- |
建物構造 |
RC
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築年月 |
2006年8月 |
専有面積 |
- |
総戸数 |
64戸 |
バルコニー面積 |
- |
総階数 |
地上14階 地下1階 |
間取り |
- |
駐車場 |
38,000円~42,000円/月額
駐車区画数:平面自走式1 台、機械式9 台
平置:身障者用区画
※操作キー有り(解約時要返却)
※外部使用者は駐車場使用料の1ヶ月分の敷金支払あり |
バイク置き場 |
1,500円/月額
駐車区画数:4区画
特記事項:NO.1~3:全幅900mm 全長2,000mm
NO.4:全幅700mm 全長1,800mm |
駐輪場 |
300円/月額
駐輪区画数:50区画 |
土地権利 |
所有権 |
用途地域 |
商業地域 |
管理形態 |
日勤管理 |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
分譲会社 |
東急不動産株式会社 |
施工会社 |
株式会社フジタ |
設計会社 |
- |
小学校学区 |
広尾小学校 |
周辺情報 |
■杉の木屋恵比寿店(スーパー)まで約3分
■ローソン H広尾一丁目店(コンビニ)まで約1分
■K-PORT (ケイポート) 恵比寿東口店(ドラッグストア)まで約2分 |
備考
【管理に係る重要事項調査報告書/2023年3月時点】
■管理組合収支関係
・収支及び予算の状況
修繕積立金会計繰越額:78,951,858円
・管理費等滞納及び借入の状況
CATV施設利用料:792円
インターネット利用料:10,710円
管理費:73,200円
自転車置場使用料:300円
修繕積立金:49,560円
駐車場使用料:228,000円
■専有部分使用規制関係
住宅宿泊事業民泊:禁止
フローリング工事に関する規程等:有
→日本建築学会の性能評価指数LL-45(軽衝撃音)とし
ている製品基準以上のものを使用すること。
内装工事に関する規程等:有
→引越、リフォーム工事は9時~17時までの間とする
ペットに関する規程等:有
→観賞用の小鳥・魚類、若しくは小型犬・猫等の小動物②成長後の体長50センチ以下、体重10キロ以下の大きさとし、専有部分1戸につき、合わせて2匹まで
楽器等音に関する規程等:有
→防音設備等を施すなど音を低減することを心がけ、他の居
住者の迷惑とならないよう注意すること。
■大規模修繕計画関係
長期修繕計画:有
■アスベスト使用調査の内容
調査結果の記録:無
■耐震診断の内容
耐震診断:無
■管理事務所関係
管理業務:有
体制:日勤
勤務時間:
月曜日7:30~13:30 休憩時間を含む
火曜日8:00~14:00 休憩時間を含む
木曜日7:30~13:30 休憩時間を含む
金曜日8:00~14:00 休憩時間を含む
土曜日7:30~13:30 休憩時間を含む
休務日:国民の祝日及び国が定める休日 年末年始 弊社創立記念日(5月1日) 水、日、
予め提示した年20回の休務日(夏期休暇を含む)、研修会等への参加(毎月1回半日程度)
管理事務所電話番号:03-5795-1650
担当事務所:渋谷支店営業チームC
お問合せ先:0120-011-109 (お客様センター)※当社管理マンションの区分所有者・居住者専用
■建物の建築及び維持保全の状況に関する書類の保存の状況
確認の申請書および添付図書並びに確認済証(新築時の物):保存有
検査済証(新築時の物):保存有
既存住宅建設住宅性能評価書:保存無
定期調査報告書・定期検査報告書(昇降機等):保存有
新耐震基準等に適合していることを証する書類:保存無
■備考
インターネット設備:有
→(個別契約)NTT
テレビ共聴設備;有
共用部分における事故・事件:特になし
その他特記事項;有
※駐車場2台目利用について
原則1戸につき1区画だが、空き区画がある場合は2台目以降契約可。但し、1台目利用希望者が出た場合は3ヵ月以内に解約すること。
【工事履歴】※100万円以上
2019/06:給水用減圧弁交換工事(住戸61箇所・共用1箇所)
2020/09:1階店舗屋上防水改修工事
2021/03:1階スタジオ系統給水管改修工事
2021/03:埋設排水管一部改修工事
2021/11:1階店舗漏水調査工事(炭酸ガス)
2022/02 直結増圧給水ポンプユニット更新工事(TC仕様)