藤和シティホームズ下落合 1階 1LDK 44.36m2 9376-1F

価格	4,398万円	毎月の返済額（目安）
築年月	1998年1月	間取り	1LDK+WIC
専有面積	44.36m²	所在階	1階
方角	西
所在地	東京都新宿区下落合4-5-7
交通	西武新宿線「下落合駅」徒歩4分都営大江戸線「中井駅」徒歩12分

外観物件画像1

外観(1枚)
共用部(5枚)

1階部分、西向き住戸！新規リノベーション物件！

【特徴・設備】
■ペット飼育可
■全室窓あり
■窓に電動シャッター付
■家具の配置がしやすい間取り
■システムキッチン
■WICがあり収納豊富
■独立洗面台
■室内洗濯置き場あり

【新規リノベーション内容】※2024年3月19日完了
□システムキッチン新規交換
□ユニットバス新規交換
□洗面化粧台新規交換
□トイレ新規交換
□全フローリング張替
□建具交換
□全クロス張替
□玄関床張替
□洗濯機用防水パン交換　等

藤和シティホームズ下落合 1階の
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恵比寿不動産

渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階

物件概要

物件名	藤和シティホームズ下落合
所在地	東京都新宿区下落合4-5-7
交通	西武新宿線「下落合駅」徒歩4分都営大江戸線「中井駅」徒歩12分 JR山手線「高田馬場駅」徒歩16分
問合せ番号	9376-1F
物件特徴	-
物件条件	ペット可
価格	4,398万円	管理費	13,900円／月
修繕積立金	13,290円／月	その他費用	町会費100円/月
間取り	1LDK	方角	西
専有面積	44.36m²	バルコニー面積	6.93m²
建物構造	ＲＣ	築年月	1998年1月
総戸数	29戸	総階数	地上6階
駐車場	-	バイク置き場	1,000円/月
駐輪場	300～500円/月	土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域、第一種住居地域	管理形態	巡回管理
管理会社	三菱地所コミュニティ	分譲会社	エフ・ティー都市開発、藤和不動産
施工会社	西松建設	設計会社	-
取引態様	仲介	小学校学区	落合第四小学校
周辺情報	■セブンイレブン新宿下落合駅北店　徒歩3分約210m ■マルエツプチ下落合駅前店　徒歩3分約190m ■どらっくぱぱす下落合店　徒歩4分約260m ■オーケー下落合店　徒歩8分約610m ■新宿区立落合第四小学校　徒歩9分約720m ■新宿区立落合中学校　徒歩9分約710m
現況	空室	入居／引渡時期	即時
更新日	2024年4月9日

備考

部屋設備

バス・トイレ別
独立洗面台
追い焚き
温水洗浄便座
浴室乾燥機
システムキッチン
エアコン
ウォークインクローゼット
フローリング
リノベーション

建物設備

エレベーター
オートロック
宅配ボックス
TVドアホン
バイク置き場
駐輪場
24時間ゴミ出し可
インターネット
ペット可
フラット35

藤和シティホームズ下落合 1階のローンシミュレーション

借入金額: 4,398万円
頭金: 0万円

毎月の返済額

頭金	なしあり支払い額万円※半角数字
金利	【中古マンション】変動金利（優遇あり）（0.296%）【中古マンション】 35年固定金利（1.760%）直接入力する %※半角数字
返済年数	年

※元利均等返済方式、最大優遇の場合で計算しています。
※融資には個別審査があり、審査結果により、貸出条件（金利・貸出期間・借入額）が異なる場合がございます。
※不動産のご購入に際しましては物件価格以外にその他諸費用が必要となります。
諸費用に関する詳細につきましてはお問い合わせ下さいませ。

周辺地図

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掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
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※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。