文京区向丘1丁目戸建て 3069（投資・収益物件）

所在地	東京都文京区向丘1
交通	東京メトロ南北線「東大前駅」徒歩5分都営三田線「白山駅」徒歩8分

外観物件画像1

2020年9月フルリノベーション済み。東京メトロ南北線「東大前」駅徒歩4分の好立地。

【特徴・設備】
■人気の「誠之小学校」学区域
■オーナーチェンジ
■文教地区内の住宅街に位置する、希少価値の高い西・南・北の三方角地
■2駅2路線利用可能な立地
■東京大学本郷キャンパスまで約550ｍ

利回り　6.03％
年間予定賃料収入　2,400,000円

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恵比寿不動産　渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階

物件名	文京区向丘1丁目戸建て
種別	戸建
所在地	東京都文京区向丘1
交通	東京メトロ南北線「東大前駅」徒歩5分都営三田線「白山駅」徒歩8分
問合せ番号	3069
物件特徴	低層マンション
物件条件	-
価格	4,200万円	想定利回り	5.71%
想定年間賃料	240.0万円	管理費	-
修繕積立金	-	その他費用	-
所在階	-	間取り	-
方角	-	専有面積/建物面積	38.83m²
土地面積	51.83m²	バルコニー面積	-
建物構造	木造	築年月	-
総戸数	-	総階数	地上2階
駐車場	-	バイク置き場	-
駐輪場	-	土地権利	旧法賃借
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
私道負担	-	セットバック	有（17.46㎡）
建ぺい率	60%／-／-	容積率	300%／-／-
接道状況	西側公道約3.9m 南側私道約3.7ｍ北側私道約1.3ｍ	都市計画	市街化区域
国土法届出	-	管理形態	自主管理
管理会社	-	分譲会社	-
施工会社	-	設計会社	-
取引態様	仲介	小学校学区	-
周辺情報	-	現況	賃貸中
引渡し	相談	更新日	2026年9月14日

地代：月額15,000円
借地期間：2020年8月13日～2040年8月12日

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。