ソルナクレイシア入谷（投資・収益物件）

所在地	東京都台東区根岸4-16-30
交通	東京メトロ日比谷線「入谷駅」徒歩7分 JR山手線「鶯谷駅」徒歩11分

外観物件画像1

2024年2月築の築浅物件！オーナーチェンジ物件！

【特徴・設備】
■賃貸・民泊運営中
■電気･都市ガス･駐輪場・光ファイバー
■1R×8室・1LDK×8室
■鉄骨造陸屋根3階建
■日比谷線「入谷」徒歩7分の立地

利回り　11.3％
年間予定賃料収入　52,880,000円

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恵比寿不動産　渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階

物件名	ソルナクレイシア入谷
種別	一棟アパート
所在地	東京都台東区根岸4-16-30
交通	東京メトロ日比谷線「入谷駅」徒歩7分 JR山手線「鶯谷駅」徒歩11分 JR山手線「上野駅」徒歩19分
問合せ番号	4103
物件特徴	低層マンション
物件条件	-
価格	4億6,800万円	想定利回り	11.30%
想定年間賃料	5288.0万円	管理費	-
修繕積立金	-	その他費用	-
所在階	-	間取り	-
方角	-	専有面積/建物面積	390.02m²
土地面積	253.74m²	バルコニー面積	-
建物構造	鉄骨造	築年月	2024年2月
総戸数	16戸	総階数	地上3階
駐車場	無	バイク置き場	-
駐輪場	有り	土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
私道負担	無し	セットバック	-
建ぺい率	60%／-／-	容積率	160%／-／-
接道状況	東側私道 4ｍ	都市計画	-
国土法届出	不要	管理形態	自主管理
管理会社	-	分譲会社	-
施工会社	-	設計会社	-
取引態様	仲介	小学校学区	-
周辺情報	■肉のハナマサ根岸店まで約1分 ■ミニストップ下谷店まで約3分 ■どらっぐぱぱす入谷店まで約5分	現況	賃貸中
引渡し	相談	更新日	2025年10月13日

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。