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中古マンション渋谷区広尾

広尾ガーデンヒルズ

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緑に囲まれた15棟からなる1つの街のような大規模マンション

「広尾ガーデンヒルズ」は渋谷区広尾4丁目に佇む、都心のヴィンテージマンションの代表格となる建物です。

総階数は9階、1983年築のマンションで、分譲は住友不動産・三井不動産・三菱地所・第一生命保険の共同開発、施工は清水建設、設計は三菱地所設計・圓堂建築設計事務所がそれぞれ担当しております。

外苑通りから一本入った広尾の高台に立地。周辺には日本赤十字社医療センターや都立広尾病院といった大きな病院があるので、子育てにも適している環境と言えるでしょう。

約57,446.87㎡の広大な土地にA～Oまでの15棟に道路などもしっかりと造り、歩道には大きな樹木も植えられている都心とは思えない街並み。A・B・C棟のイーストヒル、D・E・F棟のサウスヒル、G・H棟のセンターヒル、I・J・K棟のウエストヒル、M・N・O棟のノースヒルと5つの「ヒル」と呼ばれる区域から構成。それぞれ特徴が異なりますので、価格相場も変動します。

スーパーやカフェ・銀行・クリーニング店・クリニック、フィットネススタジオ・美容室などの商業施設は「センターヒル」に集結しており、最も人気を誇る「ヒル」です。集中管理センターでの安心の24時間有人管理をはじめ、各棟のフロントコンシェルジュは常駐・オートロック・約100台防犯カメラなど充実のセキュリティ体制です。

ロケーション・利便性共に申し分ありませんが、当マンションの最大の魅力は緑に囲まれた住環境です。殆どの住戸でグリーンビューを望むことができます。また、施工から現在に至るまでお住まいの方の所有者・管理者としての意識が高く、落ち着いた住環境の整備や保全・運用を務めていることによって、ブランドマンションとしての資産価値を高め続けています。

間取りは1DK～4LDK、専有面積は53.4m2 ～ 362.2m2が分譲時のプランです。

高台に立地しているため、高層階の東向き住戸は有栖川宮記念公園や東京タワーなどお台場方面の眺望で人気が高いです。

日赤医療センター下(東京都)まで徒歩3分に立地しており、品川や青山一丁目・目黒・新宿などの主要エリアへダイレクトアクセスが可能です。

物件概要

物件名: 広尾ガーデンヒルズ

所在地: 東京都渋谷区広尾4-1-18 マップ

交通: 東京メトロ日比谷線「広尾駅」徒歩4分

問合番号: 8

物件特徴: ヴィンテージ、大規模マンション

物件条件: ペット可、楽器可

価格: -

築年月: 1983年1月

総戸数: 1,181戸

総階数: 地上14階　地下1階

建物構造: ＳＲＣ

専有面積: -

バルコニー面積: -

間取り: -

駐車場: 月額30,000円～50,000円

バイク置き場: 月額6,000円

駐輪場: 月額500円

土地権利: 所有権

用途地域: 第二種中高層住居専用地域

管理形態: 日勤管理

管理会社: 住友不動産建物サービス株式会社

分譲会社: 三井不動産・三菱地所・住友不動産・第一生命

施工会社: 清水建設株式会社

設計会社: -

小学校学区: 臨川小学校

周辺情報: ■ナショナル麻布広尾ガーデンヒルズ（スーパー）まで【敷地内】
■ファミリーマート広尾駅前店（コンビニ）まで約3分
■あやめ薬局広尾ガーデンヒルズ店（ドラッグストア）まで【敷地内】

備考：

【ペットについて】
犬(成犬で標準体重10㎏未満の犬種)・猫　原則1住戸1匹

建物設備

エレベーターオートロックTVドアホントランクルーム駐車場大型駐車場バイク置き場駐輪場フロントサービス24時間ゴミ出し可管理人常駐防犯カメラインターネット閑静な住宅街楽器可

PAGETOP

360°VR内見

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■1LDK／54.93㎡／１階

掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
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このマンションの口コミ・評判

営業スタッフ（30代）

まさに広尾を象徴するマンションの一つです。

駅からも非常に近く駅を出て物件に向かっていくと、背の高い植栽に囲まれて緑の木々を感じる雰囲気に変わり、周辺が一つの街のように建ち並んでおります。

都心部でこれだけ広大な敷地を道路を挟んで15棟の建物で街づくりのように造られている物件は、他を探してもまず見当たりません。

昭和築の物件でも、新しいマンションにも引けを取らない人気物件で、物件のグレードではなく、マンション全体の雰囲気が付加価値としてある資産性も高い物件です。

デメリットは一つ。規約上、リフォームによるフローリングが禁止されております。

2018/10/29

※これらの口コミ・評判は、ご成約者様や営業スタッフの主観的な意見・感想であり、物件を客観的に評価するものではありません。あくまでも参考としてご利用ください。

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