ハーモニーレジデンス池袋＃003 8階 4042 成約済み（4042）（投資・収益物件）

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所在地	東京都豊島区池袋1-5-2
交通	JR山手線「池袋駅」徒歩6分東武東上線「池袋駅」徒歩6分

画像準備中

8階部分、南東向き住戸！

【特徴・設備】
■洋室は窓あり
■家具の配置がしやすい間取り
■システムキッチン
■収納豊富
■ユニットバス
■バルコニーあり

現在総賃料105,000円で賃貸中。表面利回りは3.84％で稼働中。

物件名	ハーモニーレジデンス池袋＃003
種別	区分マンション
所在地	東京都豊島区池袋1-5-2
交通	JR山手線「池袋駅」徒歩6分東武東上線「池袋駅」徒歩6分東京メトロ丸ノ内線「池袋駅」徒歩6分東京メトロ副都心線「池袋駅」徒歩6分西武池袋線「池袋駅」徒歩6分
問合せ番号	4042
物件特徴	なし
物件条件	-
価格	***万円	想定利回り	***%
想定年間賃料	***万円	管理費	7,700円／月
修繕積立金	7,000円／月	その他費用	-
所在階	8階	間取り	1K
方角	南東	専有面積/建物面積	20.65m²
土地面積	-	バルコニー面積	-
建物構造	ＲＣ	築年月	2016年3月
総戸数	43戸	総階数	地上12階
駐車場	月額25,000円～33,000円	バイク置き場	-
駐輪場	年額1,000円	土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域、商業地域	地目	-
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	-	容積率	-
接道状況	-	都市計画	-
国土法届出	-	管理形態	巡回管理
管理会社	シノケンファシリティーズ	分譲会社	シノケンハーモニー
施工会社	小川建物	設計会社	-
取引態様	-	小学校学区	-
周辺情報	■ローソン池袋一丁目店　　　　約230m ■東武百貨店池袋　　　　　　　約650m ■池袋四郵便局　　　　　　　　約460m ■スギドラッグ池袋平和通り店　約200m	現況	賃貸中
引渡し	***	更新日	2026年1月23日

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。