池袋マンションヒルハイム 7階 4431（投資・収益物件）

所在地	東京都豊島区池袋本町3-19-5
交通	東武東上線「下板橋駅」徒歩6分東武東上線「北池袋駅」徒歩11分

外観物件画像1

オーナーチェンジ物件！3線利用！南向き！駅前スーパーで買い物便利！

【特徴・設備】
■7階部分・南向き・角部屋
■陽当り・眺望良好
■使いやすい2DK
■大きな物入れが便利です
■オートロック・防犯カメラ
■不在時に便利な宅配ボックス
■外観タイル張り
■子育てに優しい住環境

現在総賃料135,000円で賃貸中。表⾯利回りは4.07％で稼働中です。

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恵比寿不動産　渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階

物件名	池袋マンションヒルハイム
種別	区分マンション
所在地	東京都豊島区池袋本町3-19-5
交通	東武東上線「下板橋駅」徒歩6分東武東上線「北池袋駅」徒歩11分 JR埼京線「板橋駅」徒歩12分都営三田線「板橋区役所前駅」徒歩14分東武東上線「大山駅」徒歩14分
問合せ番号	4431
物件特徴	なし
物件条件	-
価格	3,980万円	想定利回り	4.07%
想定年間賃料	162.0万円	管理費	-
修繕積立金	-	その他費用	-
所在階	7階	間取り	2DK
方角	南	専有面積/建物面積	48.60m²
土地面積	-	バルコニー面積	7.02m²
建物構造	ＳＲＣ	築年月	1971年8月
総戸数	43戸	総階数	地上10階
駐車場	有	バイク置き場	有
駐輪場	有	土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	-
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	-	容積率	-
接道状況	-	都市計画	-
国土法届出	-	管理形態	自主管理
管理会社	-	分譲会社	-
施工会社	-	設計会社	-
取引態様	-	小学校学区	-
周辺情報	■まいばすけっと熊野町山手通り店（スーパー）まで徒歩 4分 ■ヨークマート下板橋店（スーパー）まで徒歩 6分 ■セブンイレブン池袋本町店（コンビニ）まで徒歩 1分 ■スギ薬局池袋本町店（ドラッグストア）まで徒歩 4分	現況	賃貸中
引渡し	相談	更新日	2026年8月6日

※管理費、修繕積立金については現在調査中

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。