YOUKOSQUARE上池袋（投資・収益物件）

所在地	東京都豊島区上池袋1-35-6
交通	JR山手線「大塚駅」徒歩10分東武東上線「北池袋駅」徒歩12分

外観物件画像1

オーナーチェンジ物件！JR山手線「大塚」駅徒歩10分！

【特徴・設備】
■RC造地下1階付地上3階建て
■1993年3月築
■店舗（フィットネスジム）1室
■事務所（バレエスタジオ）1室
■1R（各室専有面積20㎡以上、エアコン、フローリング、収納、室内洗濯機置場）

利回り　4.05％
年間予定賃料収入　13,704,000円

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恵比寿不動産　渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階

物件名	YOUKOSQUARE上池袋
種別	一棟マンション /店舗・事務所
所在地	東京都豊島区上池袋1-35-6
交通	JR山手線「大塚駅」徒歩10分東武東上線「北池袋駅」徒歩12分都電荒川線「巣鴨新田駅」徒歩6分
問合せ番号	4668
物件特徴	低層マンション
物件条件	-
価格	3億1,900万円	想定利回り	4.05%
想定年間賃料	1370.4万円	管理費	-
修繕積立金	-	その他費用	-
所在階	-	間取り	-
方角	-	専有面積/建物面積	343.98m²
土地面積	143.49m²	バルコニー面積	-
建物構造	ＲＣ	築年月	1993年3月
総戸数	-	総階数	地上3階　地下1階
駐車場	無	バイク置き場	-
駐輪場	-	土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
私道負担	無	セットバック	済
建ぺい率	60%／-／-	容積率	300%／-／-
接道状況	北側幅員7.3ｍ 8.7ｍ接道　西側幅員3.3ｍ 17ｍ接道	都市計画	市街化区域
国土法届出	-	管理形態	自主管理
管理会社	-	分譲会社	-
施工会社	-	設計会社	-
取引態様	仲介	小学校学区	-
周辺情報	■業務スーパー上池袋店まで約1分 ■ファミリーマート上池袋三丁目店まで約2分 ■ココカラファイン上池袋店まで約2分	現況	賃貸中
引渡し	相談	更新日	2026年11月8日

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。