外観 物件画像1
代々木ハビテーションは渋谷区元代々木町に佇む、総階数7階、1968年築の分譲マンションで、分譲は日本中央地所、施工は三井建設が担当しております。
最寄り駅は小田急小田原線の代々木八幡駅で徒歩8分の立地です。また、東京メトロ千代田線の代々木公園駅まで徒歩10分、京王線の初台駅まで徒歩11分、小田急小田原線・東京メトロ千代田線の代々木上原駅まで徒歩11分の立地です。
建物はオフホワイトを基調とした落ち着いた雰囲気の外観です。エントランスまでのアプローチ部分にはスロープが設けられており、高齢者や車いすの方にも安心です。
周辺はマンションやビルが並ぶエリアで、徒歩3分圏内には内科や歯科などの医療施設があり、体調を崩したときにもすぐに通院でき安心です。少し足を延ばすと代々木ポニー公園や代々木公園があり、動物とのふれあいや緑を感じながらの散策が楽しめます。
代々木中学入口のバス停まで徒歩2分で、原宿駅・笹塚駅・代々木八幡駅までダイレクトアクセスが可能です。
※修繕履歴については、下記備考参照。
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恵比寿不動産 渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階
| 物件名 | 代々木ハビテーション | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区元代々木町49-20 | ||
| 交通 |
小田急線「代々木八幡駅」徒歩8分 東京メトロ千代田線「代々木公園駅」徒歩10分 京王新線「初台駅」徒歩11分 小田急線「代々木上原駅」徒歩10分 東京メトロ千代田線「代々木上原駅」徒歩10分 |
||
| 問合せ番号 | 4442 | ||
| 物件特徴 | - | ||
| 物件条件 | - | ||
| 価格 | - | 建物構造 |
ＲＣ |
| 築年月 | 1968年11月 | 専有面積 | - |
| 総戸数 | 68戸 | バルコニー面積 | - |
| 総階数 | 地上7階 | 間取り | - |
| 駐車場 | 20,000円/月額(預かり保証金40,000円) ※全12区画 |
バイク置き場 | 2,500円～5,000円/月額 ※駐輪場及びバイク置場使用申込、空き状況等詳細は管理室へお問い合わせください。 原動機付自転車2,500円/月額 自動二輪車5,000円/月額 |
| 駐輪場 | 500円～2,000円/年額 ※駐輪場及びバイク置場使用申込、空き状況等詳細は管理室へお問い合わせください。 自転車（屋根無）1,500円/年額 自転車（屋根有）2,000円/年額 自転車（子供用）500円/年額 |
土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 管理形態 | 日勤管理 |
| 管理会社 | ㈱秀栄興産 | 分譲会社 | 日本中央地所 |
| 施工会社 | 三井建設 | 設計会社 | - |
| 小学校学区 | 富谷小学校 | ||
| 周辺情報 | ■OK初台店（スーパー）まで約1分 ■ローソン渋谷元代々木町店（コンビニ）まで1分 ■スマイルドラッグ代々木西原店（ドラッグストア）まで2分 |
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【管理に係る重要事項調査報告書/2022年10月時点】
■管理組合収支関係
・収支及び予算の状況
修繕積立金会計繰越額：44,893,613円
・管理費等滞納及び借入の状況
管理費滞納額：256,430円
修繕積立金滞納額：226,200円
駐車料金滞納額：20,000円
バイク置場使用料：7,500円
■専有部分使用規制関係
住宅専用（住宅宿泊事業は不可）
ペットの飼育：不可
楽器等に関する制限：有
→禁止事項
拡声器の使用、大きな音の楽器の使用その他大声、騒音、振動を発する等、
他の居住者の迷惑となること
■大規模修繕計画関係
長期修繕計画：有
■アスベスト使用調査の内容
調査結果の記録：無
■耐震診断の内容
耐震診断：無
■建替え等関係
建替え推進決議の有無：無
■管理事務所関係
管理員勤務日：月〜金（土曜9:00〜12:00 日曜祝日は休みです）
管理員勤務時間：9:00〜17:00
管理事務所電話番号：03-3460-4121
本物件担当電話番号：03-3369-7560
■建物の建築及び維持保全の状況に関する書類の保存の状況
確認の申請書および添付図書並びに確認済証（新築時の物）：無（コピー無）
検査済証（新築時の物）：無（コピー無）
確認の申請書および添付図書並びに確認済証（増改築時の物）：無（コピー無）
検査済証（増改築時の物）：無（コピー無）
既存住宅建設住宅性能評価書：無（コビー無）
定期調査報告書・定期検査報告書（昇降機等）：有（コピー有）
新耐震基準等に適合していることを証する書類：無（コピー無）
※書類は原本の有無を記載。コピーを保管している場合はコビー有となります。
■備考
・テレビ共聴について
CATV（イッツコミュニケーションズ）にて視聴可
インターネットサービスについて
CATV （イッツコミュニケーションズ）・NTTフレッツ光
•住宅用火災報知器取付
各戸自動火災報知設備有
・その他
隣地との境界付近（南側急斜面地）が「土砂災害戒区域等における土砂災害防止対策の推進に関する
法律」に基づく「土砂災害戒区域」・「土砂災害特別警戒区域」に指定（2019年9月26日）
【工事履歴2012年10月〜2021年5月】
110号室バルコニー補修追加工事：2012/10/31
106号室漏水調查：2012/12/26
赤水調査：2012/12/26
エアコン用コア抜き作業：2013/02/28
消火器交換：2013/03/29
浴室排水管漏水修理工事：2013/03/29
704→604号室漏水調査：2013/03/29
共用電灯調查工事：2013/04/30
散水栓漏水修理：2013/04/30
308号室 配線工事：2013/06/28
粉末消火器交換：2013/09/30
安全ブレーカー取替工事：2014/01/31
管理室 臭気調查：2014/01/31
漏水工事：2014/03/31
避雷針点検改修工事：2014/03/31
エントランス花壇補植工事：2014/04/30
404号室赤水調査・修理：2014/05/30
管理室トイレ漏水修理：2014/12/25
1階玄関庇上部・受電設備上部特別清掃：2014/12/25
7階ゴミ置場照明器具設置工事他：2015/04/21
5階防水コンセント取替：2015/06/30
屋内消火栓ホース耐圧試験：2015/07/31
3・4階防水コンセント取替：2015/07/31
駐車場壁面雜草除去作業 6/22：2015/07/31
共用廊下目隠し板新設工事：2015/10/26
1階物置扉及び5階共用廊下外壁塗装工事：2015/10/30
非常灯新設・分電盤回路変更工事：2016/06/30
給水配管漏水修理：2016/07/29
駐車場壁面雜草除去作業：2016/07/29
2階面格子塗装・管理室ガラスシール打ち：2016/08/31
3階排水管漏水修理：2016/10/31
4階→3階漏水調査：2016/10/31
鼠駓除：2016/12/26
玄関ポーチライト用防水コンセントその他取替工事：2017/01/31
外部階段手摺取付・EV機械室扉補修：2017/02/21
屋上換気扇羽根・モーター交換工事：2017/02/21
電子ブレーカー導入工事：2017/08/23
エントランス防滑工事：2017/08/31
屋上機室扉開錠・調整作業：2017/08/31
共用部分LED照明導入工事：2017/09/20
宅配ボックス導入：2018/01/15
共用部分EEセンサー更新工事：2018/07/31
屋内消火栓ホース耐圧試験：2018/07/31
駐車場壁面雜草除去作業 6/22実施：2018/07/31
1階外階段クラック・塗装補修工事：2019/05/31
排水管漏水箇所修理：2019/07/31
7階給水管水圧調査：2019/07/31
6階漏水補修工事：2020/01/31
屋外照明設備工事：2020/01/31
消火器設置台交換（10台）：2020/06/24
消火器交換・処分（1本）：2020/06/24
管理室用エアコン（取付工事込）：2020/07/29
エアコン撤去回収：2020/07/29
エアコン取付（追加工事）：2020/07/29
4階ルーフバルコニー改修工事：2020/08/26
排水管修理工事：2020/08/31
BS受信不良調査：2020/10/30
鍵交換：2020/11/30
2階排水管工事：2021/01/27
1階排水詰まり対応：2021/02/26
4一3階漏水被害復旧工事：2021/03/29
2階共用給水管補修2020年6月12日実施：2021/03/29
3→2階漏水調査2020年4月7日完了：2021/03/29
2階給水管漏水調査：2021/04/30
共用給水管改修工事：2021/05/26
■平成24年3月 大規模修繕工事実施済み
※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。
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売主の意向でネットに公開できない物件もご紹介できます。
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