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中古マンション新宿区上落合

落合パークファミリア

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6,380万円
所在階7F
間取り2SLDK+WIC
面積59.41m²

4,990万円
所在階12F
間取り2DK
面積49.77m²

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落合パークファミリア
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全200戸超えのビッグコミュニティ

「落合パークファミリア」は新宿区上落合1丁目に佇む分譲マンションです。

総階数14階、全264戸、1978年3月築のマンションで、分譲は三井不動産（株）、施工は鹿島建設（株）、西武建設（株）、設計は鹿島建設（株）がそれぞれ担当しています。

最寄駅の「中井駅」は、西武新宿線・都営大江戸線の乗り入れる駅。
下町の雰囲気が残り、あたたみがあるゆったりとした街です。利便性の高さも魅力的で、ターミナル駅新宿駅までは10分程度。
駅周辺にはスーパーがあるので、日々のお買い物も安心です。
治安も良く、飲食店も多くあるので一人暮らしの方にもおすすめのエリアです。

「落合パークファミリア」は、建物南側には神田川が流れる好立地。
白を基調とした外観。L字型の配置で採光通風に優れています。
管理形態は安心の日勤体制。防犯カメラも完備されており、セキュリティに配慮されています。
下落合駅まで徒歩2分、中井駅まで徒歩11分。複数駅の利用が可能です。

間取りは1Rから3LDKのシングル～ファミリー向け、住戸専有面積は49㎡から75㎡が分譲時のプランです。幅広い家族構成やライフスタイルに対応した住まいです。

「落合中央公園」バス停まで徒歩4分に立地しており、大久保駅、落合南長崎駅、下落合駅、新宿駅までのダイレクトアクセスが可能です。

物件概要

物件名: 落合パークファミリア

所在地: 東京都新宿区上落合1-1-15 マップ

交通: 西武新宿線「下落合駅」徒歩2分
都営大江戸線「中井駅」徒歩11分

問合番号: 6808

物件特徴: 大規模マンション

物件条件: ペット可

価格: 4,990万円 - 6,380万円

築年月: 1978年3月

総戸数: 264戸

総階数: 地上14階

建物構造: ＳＲＣ

専有面積: 49.77m² - 59.41m²

バルコニー面積: 7.2m² - 7.2m²

間取り: 2SLDK - 2DK

駐車場: 有　25,000円/月

バイク置き場: 有　1,000円/月（125ccまで）

駐輪場: 有　1,000円/年（区画の指定なし）

土地権利: 所有権

用途地域: 準工業地域

管理形態: 日勤管理

管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス（株）

分譲会社: 三井不動産（株）

施工会社: 鹿島建設（株）、西武建設（株）

設計会社: 鹿島建設（株）

小学校学区: 落合第二小学校

周辺情報: ■ マルエツプチ下落合駅前店（スーパー）まで約3分
■ローソン新宿上落合店（コンビニ）まで約1分
■どらっぐぱぱす下落合店（ドラッグストア）まで約2分

備考：

建物設備

エレベーターオートロックTVドアホン駐車場バイク置き場駐輪場24時間ゴミ出し可防犯カメラインターネット閑静な住宅街フラット35

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